Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Seniorenresidenz Ansbach

Die schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76,5 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss der "Seniorenresidenz Ansbach" mit insgesamt 106 seniorengerechten und betreuten Wohnungen in Zentrumslage von Ansbach. Die Anlage wurde ca. 1995 in massiver Bauweise erbaut und wird direkt durch die hauseigene Sozialstation betreut. Sie wurde speziell für die Bedürfnisse von Senioren und leicht pflegebedürftigen Bewohnern konzipiert. Die Betreuungspauschale für eine Person beträgt derzeit pro Monat 160,00 €. Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über ein sehr helles und großzügiges Wohnzimmer mit Zutritt zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten, Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zwei geräumige Zimmer, ein Abstellraum sowie der Flur, über den alle Zimmer erreichbar sind, runden das Angebot dieser Wohnung ab. Zur Wohnung gehören noch ein eigenes Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz (im Preis enthalten). Die Wohnung ist seit 07/2021 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 730,00 € zzgl. Nebenkosten vermietet. Der Stellplatz ist seit 08/2024 für 30,00 €/Monat inkl. Nebenkosten vermietet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist C. Ihr Ansprechpartner: Alexander Borowski borowski@wartzack-immobilien.de