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    Online seit: 03.06.2025

    Moderne 4-Zimmerwohnung in Neukirchen vorm Wald zu vermieten :)

    Rotbrunnweg 3, 94154 Neukirchen vorm Wald
    850 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    94 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzBad mit Wanneprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 850 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 40 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 220 €
    Kaution: 2.670 €

    Standort

    Rotbrunnweg 3, 94154 Neukirchen vorm Wald
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese helle und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt und eine hochwertige Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Ausstattung: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht Schlafzimmer sowie weiteres Zimmer als Kinderzimmer oder Büro nutzbar Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Große, überdachte Loggia mit ca. 14 m² – ideal für gemütliche Stunden im Freien Carport sowie zusätzlicher Stellplatz inklusive Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

    Ausstattung

    Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit viel Komfort und Naturanschluss suchen.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Neukirchen vorm Wald ist eine idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau, eingebettet in die sanft geschwungenen Hügel des Dreiburgenlandes. Mit etwa 3.000 Einwohnern bietet der Ort eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Gemeinde liegt nur etwa 17 km nördlich der Dreiflüssestadt Passau und ist über die nahegelegene Bundesstraße 85 sowie den Autobahnzubringer zur A3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald) verkehrstechnisch gut angebunden. Diese Lage ermöglicht sowohl eine schnelle Anbindung an städtische Infrastrukturen als auch den direkten Zugang zur Natur des Bayerischen Waldes. Neukirchen vorm Wald zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege wie die Donau-Bayerwald-Route und die Trans Bayerwald. Kulturell Interessierte finden in der barocken Pfarrkirche St. Martin, der Mutterkirche des Dreiburgenlandes, ein bedeutendes historisches Bauwerk. Die Gemeinde pflegt zudem ein reges Vereinsleben und veranstaltet regelmäßig traditionelle Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Diese Kombination aus naturnaher Lage, guter Verkehrsanbindung und lebendiger Dorfgemeinschaft macht Neukirchen vorm Wald zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Roland Kobler

    Exposé-ID: 29110210  |  Referenz-ID: 365027


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