WG-Gerechte-2,5-Zimmer-Wohnung mit EBK und Duschbad in der Passauer Altstadt

Das historische, denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahre 2021 komplett saniert und erstrahlte in neuem Glanz. Bei der Sanierung wurde größter Wert auf den Erhalt der alten Bausubstand gelegt und gleichzeitig moderne Wohnelemente eingefügt. Schon beim betreten des Hauses spüren Sie die historische Bausubstanz. Durch einen langen, mit LED Lichtbänder ausgestatteten Flur, gelangen Sie in den „Innenhof“, das Treppenhaus dieses besonderen Gebäudes. Die Mauervorsprünge, Treppengeländer, verschiedenen Gewölbe, versetzten Treppen usw. werden Sie immer wieder aufs Neue begeistern. Unterstrichen wird der offene Gemeinschaftsbereich mit einem besonderen Lichtkonzept. Die zur Vermietung stehende Wohnung liegt im 2. OG. Besser kann eine WG-Gerechte Wohnung nicht aufgeteilt sein. Gemeinsames Wohnen und Kochen getrenntes Schlafen. Die Schlafräume sind durch große, Schiebbare Glasfronten zum Wohnbereich hin abgetrennt. Das Duschbad bietet zudem einen Platz für Ihre Waschmaschine und Tageslicht durch nicht zu öffnende Fenster zum Treppenhaus. Im Treppenhaus selbst befindet sich noch ein kleiner Abstellraum der zur Wohnung gehört.

Wohn-Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 59,50 m Ausstattungsdetails: - Einbauküche Weiß/Grau Optik - Bio Vinylböden, modernes Duschbad / WC getrennt - EDV-Dosen in allen Räumen. Daran kann der Nutzer alles anschließen (PC, Fernseher etc.) - Glasfaserkabel von der Telepark Passau im Haus leistungsstarkes Internet - Gemeinschaftlicher Fahrradraum - Wunderschönes Treppenhaus mit besonderen Beleuchtungskonzept

Die Wohnung kann ab dem 15.08.2025 bezogen werden. Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist die Einbauküche. Energiekennwerte: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz somit ist kein Energieausweis erforderlich. Kaution: 3 Nettokaltmieten Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 799,00 € netto + 150,00 € ZH/NK 949,00 € brutto Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.