2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon im Neubau, Ebsdorfergrund-Beltershausen

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 2-Zimmer Wohnung mit Mietbeginn zum 01.09.2025 anbieten zu können. Auf Wunsch wäre auch ein früherer Bezug zum 01.08.2025 möglich. Im Ortsteil Beltershausen-Frauenberg im Neubaugebiet "Landwiese" wurde das Mehrfamilienhaus (2 Doppelhaushälften) mit je 3 Mietwohnungen erbaut. Die hier angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich im DG rechts der jeweiligen Doppelhaushälfte und ist mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² ideal für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet. Die Wohnung hat einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Balkon, 1 großzügiges Schlafzimmer, 1 tolles Vollbad mit Fenster und WM-Anschluss und 1 Abstellraum. Der Fußbodenbelag ist ein Design-Vinyl-Fußboden, das Badezimmer mit Fliesen. Die Wohneinheiten haben 3-fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Fußbodenheizung. Auch die Dachflächenfenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Heizung ist eine Luftwärmepumpe. Direkt vor der Wohnung steht Ihnen noch ein Außenabstellraum mit ca. 2 m² zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz für 30,- Euro im Monat ist mit anzumieten. Kellerräume sind nicht vorhanden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.9.2031. Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Das Schlafzimmer ist aus Wahrung der Privatsphäre nicht abgebildet. Der Vormieter kann nach Absprache gerne Mobiliar zur Abnahme anbieten, dies ist aber keine Pflicht !