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    Online seit: 02.06.2025

    Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gießen-Kleinlinden

    35398 Gießen-Kleinlinden
    720 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    53 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseBarrierefrei / für SeniorenBad mit FensterBad mit WannePersonenaufzugWasch- / Trockenraumprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 720 €
    Warmmiete: 900 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 180 €
    Kautionstext: 3 Monatskaltmieten

    Standort

    35398 Gießen-Kleinlinden
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau, der im Jahr 2020 fertiggestellt wurde. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einer offenen Küche, einem Wohn-/Essbereich, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Dank eines Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar und bietet Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und einen Balkon. Die in den Bildern gezeigte Küche gehört nicht zur Wohnung, kann jedoch vom aktuellen Mieter übernommen werden, falls gewünscht. Die Vermietung dieser Wohnung ist auf maximal einen 2-Personenhaushalt beschränkt. Wir empfehlen die Anmietung eines eigenen Stellplatzes in der Tiefgarage für 80,00 EUR monatlich, da die Parkmöglichkeiten auf der Straße sehr begrenzt sind. Wenn Sie interessiert sind und Ihr Interesse geweckt wurde, dann zögern Sie nicht, sich bei uns zu melden.

    Ausstattung

    - großer Balkon - Fußbodenheizung - Aufzug - hochwertige Fliesen - Rollläden, elektrisch - separate Waschküche - Tiefgaragenstellplatz optional für 80,00 EUR je Monat - Kellerbox optional für 25,00 EUR je Monat - Küche kann vom Vormieter ggf. abgekauft werden

    Lage

    MIKROLAGE(Lage innerhalb der Stadt): Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage Kleinlinden. Die Autobahn und der Bahnhof Gießen sind jeweils ca. 5 Autominuten entfernt. Zu Fuß können Sie einen Supermarkt, einen Bäcker, Bushaltestelle, Kindergarten, Kirche, Schule, Bank und Allgemeinärzte bequem erreichen. MAKROLAGE(Lage der Stadt im Umland): Der Gießener Stadtteil Kleinlinden hat ca. 4700 Einwohner und schließt unmittelbar in südwestlicher Richtung an die Kernstadt an. Mit ca. 88000 Einwohnern ist die Universitätsstadt Gießen die siebtgrößte Stadt Hessens. Durchzogen wird Gießen von dem Fluss Lahn, welcher im weiteren Flussverlauf in den Rhein mündet. Die nächsten Nachbarstädte Gießens sind Wetzlar (ca. 12 km westlich) und Marburg (ca. 30 km nördlich), sowie Fulda (ca. 80 km östlich), Butzbach (ca. 18 km südlich) und Frankfurt am Main (ca. 70 km südlich). INFRASTRUKTUR: Zur Naherholung sind die Heuchelheimer Seen inkl. Wasserskianlage und der Dutenhofener See mit Badestrand über ausgewiesene Radwege in kürzester Zeit mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Justus-Liebig-Universität, die Technische-Hochschule-Mittelhessen (Standort Gießen) und die Hessische Hochschule für Polizei und Verwaltung machen Gießen für Studenten unheimlich interessant. Alle Hochschulen zusammen kommen auf ca. 37500 Studierende am Standort. Wirtschaftlich gesehen ist Gießen eines der Oberzentren der Region. D.h. sie finden hier in mehreren Gewerbegebieten sowie der verkehrsberuhigten Einkaufsmeile "Seltersweg" sowie dem Einkaufszentrum "Galerie Neustädter Tor" alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Kulturelle Highlights der Stadt Gießen sind das Stadttheater Gießen und die überregional bekannten Museen Mathematikum und Liebig-Museum. VERKEHRSANBINDUNG: Gießen gilt als Verkehrsknotenpunkt Mittelhessens. Umgeben vom Gießener Ring, ein Teil-Autobahnnetz rund um Gießen, gelangen sie direkt auf die Autobahnen A5 (Frankfurt-Kassel) und A45 (Dortmund-Aschaffenburg).

    Sonstiges

    Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
    Logo Andreas Heller

    Ihr Immobilienprofi GmbH

    Andreas Heller

    Impressum

    Exposé-ID: 29108236  |  Referenz-ID: IMMO723


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