Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 03.06.2025

    Über den Dächern von Leitershofen

    86391 Stadtbergen / Leitershofen
    365.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    95 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 365.000 €
    Hausgeld: 346 €
    Stellplatzkaufpreis: 15.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86391 Stadtbergen / Leitershofen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese Wohnung überzeugt durch die angenehme Wohnlage und die familienfreundliche Raumaufteilung mit vier gut geschnittenen Zimmern. Das großzügige Bad bietet sowohl Badewanne als auch eine separate Dusche - und ein Plus für den Alltag: zwei Waschbecken. Im offenen Wohn-und Essbereich mit angrenzender Einbauküche bildet der Kamin das Herzstück und sorgt für gemütliche Momente. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird in Kürze bezugsfrei. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

    Ausstattung

    - Einbuküche - großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Kamin - verkehrsgünstige Lage - ideal für Pendler: B 17 schnell erreichbar - gepflegtes Haus, angenehme Hausgemeinschaft - Stellplatz (zzgl. 15.000 €)

    Lage

    Diese schöne Wohnung liegt in dem ruhigen Viertel Elmer-Fryar-Circle im beliebten Ortsteil Stadtbergen. Der Sheridan-Park, als auch die Westlichen Wälder sind fußläufig zu erreichen und somit hervorragend für sonnige Spaziergänge. Innerhalb von 50 m finden Sie einen für Kinder sehr attraktiven Spielplatz. Stadtbergen grenzt im Westen an Augsburg und ist mit seinen rund 15.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt des Landkreises. Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet man in bequemer Reichweite. Durch die sehr zentrale Lage haben Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: Die B17 und die B300 sind ca. 700m entfernt. Bereits nach 10 Minuten sind Sie auf der A8. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 3 (ca. 300 m entfernt) ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Mit der Straßenbahn gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die Augsburger Innenstadt. Zum Uniklinikum benötigen Sie nur 7 Minuten mit dem Auto.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.9.2027. Endenergieverbrauch beträgt 107.77 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist D.

    VON POLL IMMOBILIEN Augsburg

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Augsburg

    Impressum

    Exposé-ID: 29111008  |  Referenz-ID: 25 122 066


    Ähnliche Immobilien

    • Kapitalanlage für Einsteiger in Augsburg – Zentrale Lage nahe Bhf. im Sanierungsgebiet mit Potenzial8 Bilder

      Kapitalanlage für Einsteiger in Augsburg – Zentrale Lage nahe Bhf. im Sanierungsgebiet mit Potenzial

      Augsburg / Oberhausen

      58 m²

      4 Zimmer

      199.000 €

      Kaufpreis

    • Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Tiefgaragenstellplatz in Augsburg-Lechhausen13 Bilder

      Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Tiefgaragenstellplatz in Augsburg-Lechhausen

      Augsburg

      98 m²

      4 Zimmer

      399.999 €

      Kaufpreis

    • Maisonette-Wohnung - 300 Meter vom Kuhsee entfernt12 Bilder

      Maisonette-Wohnung - 300 Meter vom Kuhsee entfernt

      Augsburg

      105 m²

      4 Zimmer

      399.000 €

      Kaufpreis

    • Provisionsfrei zur Kapitalanlage: Gut vermietete 4-ZKB-Wohnung mit Erbpacht in A-Haunstetten!10 Bilder

      Provisionsfrei zur Kapitalanlage: Gut vermietete 4-ZKB-Wohnung mit Erbpacht in A-Haunstetten!

      Augsburg / Haunstetten

      104 m²

      4 Zimmer

      309.000 €

      Kaufpreis

    • Bezugsfreie, moderne 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Zentrum von Königsbrunn14 Bilder

      Bezugsfreie, moderne 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Zentrum von Königsbrunn

      Königsbrunn

      62 m²

      4 Zimmer

      389.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf