Bezugsfrei ab September: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Süd-Balkon und PKW-Stellplatz in Panketal

Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich in einer Wohnanlage, welche ca. 1996 errichtet wurde. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 123 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und einen sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Durch die praktische Aufteilung sind alle Räume vom Flur aus zugänglich. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnung wird von den jetzigen Bewohnern bis Ende August gemietet und kann zu Anfang September bezugsfrei übergeben werden. Sie eignet sich hervorragend für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger. Zu der Wohnung gehören ein PKW-Außenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gas-Zentralheizung. Die Wohnanlage wird laufend instandgehalten und befindet sich in einem entsprechend guten Zustand. Die Fassade wird in kürze einen neuen Anstrich erhalten, die Kosten hierfür werden komplett aus der ausreichend hohen Erhaltungsrücklage gedeckt. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell ca. 399 EUR inklusive Kosten für Heizung und Warmwasser sowie Erhaltungsrücklage. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.