Berlin - Niederschönhausen ! RENDITESTARK & CHARMANT – Altbauwohnung mit Balkon und Garten

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1907 in Pankow Niederschönhausen. Das Gebäude wurde Ende der 1990er-Jahre umfassend saniert und modernisiert. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet auf ca. 61,92 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, gut geschnittenen Räumen. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie die Küche, das Badezimmer sowie zwei der drei Zimmer direkt. Die Küche ist tagesbelichtet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche und ist schmal und funktional geschnitten, wie es für Wohnungen aus dieser Bauzeit typisch ist. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie in das zweitere Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein kleinen, der über drei Stufen direkten Zugang zum eigenen Gartenbereich bietet. Der private Gartenanteil ist nicht angelegt, bietet aber viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und zusätzlichen Erholungsfläche im Freien – ein besonderes Plus bei Erdgeschosswohnungen. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet als Kapitalanlage eine verlässliche Einkommensquelle mit einer soliden Rendite sowie langfristigem Wertsteigerungspotenzial – ideal für Anleger, die auf eine nachhaltige Kapitalanlage setzen wollen. Warmmiete: 638,54 € / Monatliches Wohngeld: 292,00 €