


Online seit: 03.06.2025
Großes Wohnhaus mit Gewerbefläche in Volkenschwand – Ideal für Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach
84106 Volkenschwand595.000 €
Kaufpreis
8.0
Zimmer
190 m²
Wohnfläche
2.973 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / Stellplatz
Eckdaten
Kaufpreis: | 595.000 € |
Provision: | 21.241,5 € |
Käufercourtage: | 3,57 % |
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Wohnhaus mit integrierter Gewerbefläche anzubieten. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Geschäftsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
Ausstattung:
Das Wohnhaus bietet großzügige Wohnräume mit viel Licht und einem durchdachten Grundriss. Zu den Highlights gehören:
mehrere Schlafzimmer und Badezimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie
eine großzügige Küche mit separater Speisekammer
ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und zum Garten
Dachgeschoss mit Gestaltungspotential
die Gewerbefläche ist flexibel nutzbar und eignet sich ideal für Büros, Praxen oder Einzelhandel
Garagen und Stellplätze für Fahrzeuge sind vorhanden
Nutzungsmöglichkeiten:
Dieses Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten perfekt zu kombinieren. Die Gewerbefläche kann entweder selbst genutzt oder vermietet werden, was Ihnen zusätzliche Einkommensmöglichkeiten eröffnet.
Fazit:
Nutzen Sie die Chance, ein vielseitiges Wohnhaus mit Gewerbefläche zu erwerben. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Grundriss

Lage
Volkenschwand liegt im Landkreis Kelheim in Niederbayern und ist bekannt für seine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Erreichbarkeit der Städte Mainburg, Landshut und Ingolstadt. Mainburg: ca. 10 Min. Landshut: ca. 25 Min. Ingolstadt: ca. 35 Min. München: ca. 1 Std. Gute Busverbindungen, nächste Bahnanschlüsse in Rohr, Mainburg oder Landshut
Exposé-ID: 29111246 | Referenz-ID: 614829
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