AIGNER - Familientraum in Egenburg mit großem Süd-Garten

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen neuen Zuhause in ruhiger und kinderfreundlicher Lage? Dann sollten Sie sich diese top gepflegte Doppelhaushälfte in bester Wohnlage von Egenburg unbedingt ansehen! Das Haus wurde im Jahr 2004 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m² verteilt auf drei Etagen. Im Ergeschoss des Hauses befindet sich der große und offen gehaltene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, die gemütliche Wohnküche sowie ein Gäste WC. Das Obergeschoss besteht aus drei gemütlichen und hellen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche und Wanne. Highlight des Hauses ist das im 2019 ausgebaute Dachgeschoss. Dieser großzügige Raum mit eigenem Badezimmer bietet sich nicht nur als großer Elternbereich oder zusätzliche Kinderzimmer an, er bietet auch Ihren Gästen genügend Platz, sich bei Ihnen wohlzufühlen. Im Untergeschoss befinden sich die Keller und Heizräume sowie ein beheizter Hobbyraum. Weiteren Wohnkomfort bietet Ihnen die große, überdachte Sonnenterrasse mit direktem Zugang vom Essbereich. Diese wurde im Jahr 2017 neu angelegt und lädt zur Erholung an warmen Sommerabenden an. Eine Garage, ein großes Carport mit kleinem Nebengebäude sowie ein Außenstellplatz sind in Kaufpreis für Sie schon enthalten. Die ruhige Lage, der sehr gute Zustand der Immobilie, eine gute Verkehrsanbindung sowie das liebevoll gepflegte und ebene Grundstück bieten Ihnen höchst möglichen Wohnkomfort.

- Moderne und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte - offener Wohn- und Essbereich - Vier Schlafzimmer - zwei Badezimmer - Ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad - Kaminofen im Wohnbereich - EG im Jahr 2017 neu gefliest - großer Keller mit Hobby und Wellnessbereich - neu angelegte Terrasse mit fester Überdachung - großer ebener und liebevoll angelegter Garten - Garage, Carport und Außenstellplatz - Ruhige Ortsrandlage mit Blick ins Grüne

Baujahr: 2004 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 44 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A