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      • 1/18
        Neu
        neuwertige DHH in ruhiger Ortsrandlage mit Strom-Flatrate
        neuwertige DHH in ruhiger Ortsrandlage mit Strom-Flatrate 
        Erdweg-Eisenhofen, Hirschberg 7a
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.090.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/22
        Neu
        Einfamilienhaus, ca. 120 qm Wohnfläche, auf 174 qm Grund, Garten
        Einfamilienhaus, ca. 120 qm Wohnfläche, auf 174 qm Grund, Garten 
        Friedberg/Bayern
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), provisionsfrei
        450.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/50
        Naturparadies auf 12970m2 am Olchinger See
        Naturparadies auf 12970m2 am Olchinger See 
        Olching, Föhrenweg 13
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        2.650.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Massive Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage, erste Hälfte bereits verkauft! KFW55
        Massive Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage, erste Hälfte bereits verkauft! KFW55 
        Odelzhausen, Reiseräcker 32
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        949.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        * FREIHEIT AUF DEM LAND * Großzügige, gepflegte DHH mit großem Garten & Weitblick
        * FREIHEIT AUF DEM LAND * Großzügige, gepflegte DHH mit großem Garten & Weitblick 
        Pfaffenhofen a d Glonn
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        998.000 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einzigartige Immobilie im Landkreis Dachau
        Einzigartige Immobilie im Landkreis Dachau 
        Pfaffenhofen a d Glonn
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        1.970.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Traumhafte, renovierte 4-Zi.-Luxus-Wohnung mit Deckenmalereien in zauberhaftem Schloss nahe München
        1.425.000 €
        Kaufpreis
        209 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ländliche, idyllische Lage, sehr individuelles Haus, sehr großes Grundstück
        Ländliche, idyllische Lage, sehr individuelles Haus, sehr großes Grundstück 
        Maisach , Oberbay, Bgm.-Sommer-Str. 31 a
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert
        1.300.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Reihenendhaus direkt in Erdweg * S-Bahn fußläufig erreichbar * bezugsfertig ca. Frühjahr 2022 *
        Reihenendhaus direkt in Erdweg * S-Bahn fußläufig erreichbar * bezugsfertig ca. Frühjahr 2022 * 
        Erdweg
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, frei
        878.200 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Reihenmittelhaus direkt in Erdweg * S-Bahn fußläufig erreichbar * bezugsfertig ca. Frühjahr 2022 *
        Reihenmittelhaus direkt in Erdweg * S-Bahn fußläufig erreichbar * bezugsfertig ca. Frühjahr 2022 * 
        Erdweg
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, frei
        861.220 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        neuwertige DHH in ruhiger Ortsrandlage mit Strom-Flatrate
        neuwertige DHH in ruhiger Ortsrandlage mit Strom-Flatrate 
        Erdweg, Hirschberg 7a
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche
        1.090.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Holzfachwerk DAVINCI - Haus
        Holzfachwerk DAVINCI - Haus 
        Eurasburg b Friedberg, Bay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        890.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Provisionsfrei! Neubauvorhaben: 5-Zi. DHH mit Süd-West-Garten und Einzelgarage
        Provisionsfrei! Neubauvorhaben: 5-Zi. DHH mit Süd-West-Garten und Einzelgarage 
        Altomünster
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        899.900 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      •  Großes, gehobenes EFH in ruhiger Lage
        Großes, gehobenes EFH in ruhiger Lage 
        Mittelstetten , Kr Fürstenfeldbruck
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        1.290.000 €
        Kaufpreis
        286 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ortsteil Rohrbach: 5 ZIMMER, WINTERGARTEN
        Ortsteil Rohrbach: 5 ZIMMER, WINTERGARTEN 
        Friedberg , Bay
        Ausstattung: Zentralheizung
        662.200 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Idyllisches Einfamilienhaus in unverbaubarer Randlage
        Idyllisches Einfamilienhaus in unverbaubarer Randlage 
        Markt Indersdorf
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, voll unterkellert
        849.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • * Provisionsfrei, Doppelhaushälfte mit viel Potenzial *
        * Provisionsfrei, Doppelhaushälfte mit viel Potenzial * 
        Schwabhausen b Dachau
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        899.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Münchner Immobilien MUC Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Dachau - Schwabhausen.
        Münchner Immobilien MUC Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Dachau - Schwabhausen. 
        Schwabhausen b Dachau
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.230.000 €
        Kaufpreis
        306 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Familienfreundliches Einfamilienhaus in Eisolzried bei Dachau
        Familienfreundliches Einfamilienhaus in Eisolzried bei Dachau 
        Bergkirchen , Kr Dachau
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        1.190.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • FORMHAUS | Für ausgewogene Work-Life-Balance. Elegante Neubau-Villenhälfte.
        FORMHAUS | Für ausgewogene Work-Life-Balance. Elegante Neubau-Villenhälfte. 
        Fürstenfeldbruck
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Dielenboden, Neubau
        1.170.000 €
        Kaufpreis
        169 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Odelzhausen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Odelzhausen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Odelzhausen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Odelzhausen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Odelzhausen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Odelzhausen oder 4-Zimmer-Wohnung in Odelzhausen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Odelzhausen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Odelzhausen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Odelzhausen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Odelzhausen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Odelzhausen.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Odelzhausen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.