Exklusives Neubauensemble! Noch 1 EFH in schöner Ortsrandlage von 85254 Orthofen

Um diesen Wohntraum wird man Sie beneiden! Hier am Ortsrand von Orthofen entsteht (derzeitiger Bautenstand ist kurz vor Fertigstellung) ein attraktives Neubauensemble aus 2 wunderbaren EFH (Haus 1 und Haus 2 (Haus 2 ist bereits verkauft). Modernste Bauweise, großzügige Raumplanung und exklusive Ausstattung machen diese Einfamilienhäuser zu einem begehrten Wohnobjekt in wunderschöner, ländlicher Ortsrandlage, beste Infrastruktur inklusive. Die offen gestaltete Bauweise kombiniert mit sehr gut durchdachter Raumplanung bietet größten Wohnkomfort. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss schafft eine einladende Atmosphäre für entspanntes Wohnen und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Die große Terrasse erweitert diese Fläche im Sommer noch einmal erheblich. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus gibt es im EG einen weiteren Wohnbereich mit Anschlüssen für eine Küche und eigenem Gäste-WC, der weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieser Bereich hat eine eigene Terrasse sowie Zugang zum Keller. Im Obergeschoss befindet sich das große Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank und eigenem Badezimmer. Darüber hinaus gibt es drei weitere geräumige lichtdurchflutete Zimmer. Ein zusätzliches Bad lässt hier keine Komfortwünsche offen. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Keller. Neben Hobbyraum und Fitnessraum bieten weitere Abstellräume sowie eine Waschküche ausreichend Platz für Stauraum und die Ausübung von Hobby und Freizeitaktivitäten. Eine Garage sowie 2 Stellplätze stehen für Ihren Fuhrpark bereit. Bitte beachten Sie, dass die Kosten dafür (€ 45.000) nicht im Kaufpreis enthalten sind. Verfügbar: Bachstr. 12 - (Haus 1) Grundstücksgröße: ca. 416 m² Wohnfläche gesamt: ca. 187 m² Nutzfläche gesamt (= Keller): ca. 111 m² Kaufpreis (Haus 1): € 930.000 zzgl. Kaufpreis für 1 x Garage und 2 x Stellplatz: € 45.000 BEREITS VERKAUFT - Bachstr. 14 - (Haus 2) Die diesem Angebot beigefügten Exposégrundrisse sind nicht

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Begleiten Sie Ihren Wohntraum bereits in der Bauphase und lassen Sie Ihre eigenen Ideen und Wünsche mit einfließen. So entsteht Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. - Weiterer Wohnbereich im EG bietet viele Nutzungsmöglichkeiten - Hobbyraum mit WC - Fitnessraum mit eigenem Sanitärbereich - Moderne Luftwärmepumpe - Raumgesteuerte Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie in Hobby- und Fitnessraum - 1 Garage und 2 Stellplätze - 2 Terrassen - Wunderbare Ortsrandlage

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Glontaler Exklusiv Bau GmbH Geschäftsführer: Matthias Schmid Glon 3 86510 Ried Tel. 08202-7282690 Mobil: 0172-8202379 e-mail: office@glontaler-exklusiv-bau.de www.glontaler-exklusiv-bau.de HRB: 30124, Registergericht Augsburg UST-ID: DE304597663 Erlaubnis nach §34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3a Gewerbeordnung (Bauträger) Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Link zum Datenschutz: http://www.glontaler-exklusiv-bau.de/datenschutz.html Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!