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    Online seit: 04.06.2025

    ca. 7 m² Balkon nahe Ceciliengärten in Friedenau

    Sponholzstraße 14 A, 12159 Berlin / Friedenau
    698.400 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    130 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WC

    Eckdaten

    Kaufpreis: 698.400 €
    Käufercourtage: 3,57 % inklusive MwSt., vom Käufer zu zahlen; in gleicher Höhe werden wir vom Verkäufer vergütet
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Sponholzstraße 14 A, 12159 Berlin / Friedenau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die schöne Altbau- Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Vorderhauses. Sie ist renovierungsbedürftig und bietet viele charmante Details. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen. Die Wohnung verfügt über große Altbaufenster, die viel Tageslicht hereinlassen und den Raum hell und freundlich wirken lassen. Die Flügeltüren verleihen dem Interieur einen klassischen und eleganten Charakter. Der Stuck an den Decken unterstreicht den historischen Charme des Hauses. Der Boden ist mit Parkett und Holzdielen ausgelegt, was eine warme Atmosphäre schafft, allerdings bedarf es hier einer Renovierung, um den ursprünglichen Glanz wiederherzustellen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein Gäste-WC ist vorhanden. Insgesamt bietet diese Wohnung viel Potenzial für eine individuelle Renovierung, um den historischen Charme zu bewahren und modernem Komfort anzupassen. Sie befindet sich in einem gepflegten Vorderhaus und ist ideal für alle, die eine kreative Gestaltungsmöglichkeit suchen.

    Ausstattung

    - Balkon (ca. 7 m²) - Stuck - Parkett - Holzdielen - Flügeltür - Abstellkammer - Wannenbad - Gäste--WC

    Lage

    Das Haus liegt in einer Seitenstraße im Friedenauer Kiez neben den Ceciliengärten und in der Nähe vom Breslauer Platz, einer begehrten Wohnlage im gutbürgerlichen Teil von Berlin-Schöneberg. Die Gegend ist infrastrukturell ausgezeichnet versorgt. Bis zum S-Bahnhof „Friedenau“ (S1), dem U- und S-Bahnhof „Innsbrucker Platz“ (U4, Ringbahn) oder „Bundesplatz“ (U9, Ringbahn) sowie den Buslinien M85 (fährt u. a. zum Wittenbergplatz) und M48 (u. a. bis Potsdamer Platz und Alexanderplatz) in der Rheinstraße/Hauptstraße gelangt man zu Fuß. Im Umfeld gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einen Bio-Supermarkt, gemütliche Restaurants und Cafés, ebenso Schulen und Arztpraxen. In der Nähe ist der Perelsplatz. Auf dem Breslauer Platz gibt es an 3 Tagen einen Wochenmarkt. In Friedenau sind viele Künstler zu Hause; so findet hier jedes Jahr die Kultour statt. Unweit befindet sich die Einkaufsmeile Schloßstraße mit ihren modernen Kaufhäusern und dem Kino „Titania-Palast“.

    Logo Herr Olaf Kopp

    Kopp ImmobilienService

    Herr Olaf Kopp

    Impressum

    Exposé-ID: 29115678  |  Referenz-ID: Sponholz14


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