**Frisch renov. 1-Zi.-Apartment mit Balkon, Küche, Aufzug und traumhaftem Ausblick in Katernberg**

Dieses frisch renovierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 13. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Hochhauses im grünen und beliebten Ortsteil Katernberg. Perfekt für eine Einzelperson, die das Wohnen in den oberen Etagen und den freien Blick in die landschaftliche Ferne liebt – und am Abend den Sonnenuntergang von der eigenen Wohnung aus genießen möchte. Highlights im Überblick: *ca. 43 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung *großer, überdachter Balkon mit traumhaftem Fernblick und Abendsonne *neue Einbauküche in Abstimmung mit dem Mieter *helles Wohn-/Schlafzimmer mit Laminat und flexibler Möblierung *praktischer Abstellraum (auch als begehbarer Kleiderschrank nutzbar) *Badezimmer mit Lüftung und Waschmaschinenanschluss *gepflegte Wohnanlage mit zwei Aufzügen *sehr gute Verkehrsanbindung, z. B. Direktverbindung zum Hauptbahnhof *privater Vermieter – persönliche und direkte Kommunikation Zur Wohnung: Mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² bietet das Apartment eine gut durchdachte Raumaufteilung. Über die Diele gelangen Sie geradeaus in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der mit hellem Laminat ausgelegt ist und sich vielfältig und schön gestalten lässt. Hier ist ausreichend Platz für Bett, Sofa, Tisch und weiteres Möbiliar. Durch eine clevere Möblierung – etwa einem modernen Schlafsofa oder platzsparenden Schlafschrank – lässt sich der Raum zusätzlich stilvoll und flexibel nutzen. Die integrierte Einbauküche wird in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter durch eine modernere ersetzt, so dass gemütlichen Kochabenden nichts im Wege stehen kann. Durch die große Fensterfront strömt viel Tageslicht in den Wohnbereich, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Ein echtes Highlight ist der ca. 9 m² große, überdachte Balkon mit Fernblick Richtung Westen – fast wie ein zusätzliches Zimmer. Hier können Sie wunderbar vom Alltag entspannen und den Sonnenuntergang genießen. Das Badezimmer rechts der Diele ist gefliest, verfügt über eine

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!