


Online seit: 06.06.2025
Klein, fein, mein – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
42549 Velbert400 €
Kaltmiete
1.0
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheprovisionsfrei
Eckdaten
Kaltmiete: | 400 € |
Warmmiete: | 520 € |
Provision: | provisionsfrei |
Nebenkosten: | 120 € |
Kautionstext: | 1.200 € |
Beschreibung
Wir beginnen unseren Rundgang vor dem Haus. Über eine Treppe gelangen wir zum Hauseingang, und nur wenige Stufen weiter erreichen wir die Wohnung auf der linken Seite mit etwa 40 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer.
Beim Eintreten empfängt Sie eine angenehm geräumige Diele, die das Herz der Wohnung bildet und von der aus Sie bequem in alle Räume gelangen. Rechter Hand befindet sich die separate Küche mit Fenster – funktional gestaltet kleiner Einbauküche. Gegenüber liegt das innenliegende Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Platz für ein kleines Bett. Das angrenzende Wohnzimmer ist durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und wirkt dadurch besonders einladend. Von hier aus betreten Sie auch die geschützte Loggia – ein ruhiger Rückzugsort im Freien. Ein kleiner Abstellraum neben der Loggia ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
- Elektrische Fußbodenheizung (Nachtspeicher)
- Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung
- Isolierte, teilweise bodentiefe Kunststofffenster (Baujahr)
- Manuelle Außenrollläden
- Oberböden: Laminat und Fliesen
- Große Loggia mit Abstellraum
- Waschkeller
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerraum
Grundriss

Lage
Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und der A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 20 bis 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen und auch die Hauptbahnhöfe in Düsseldorf, Essen und Wuppertal erreichen Sie in etwa 25 Minuten.
Sonstiges
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Kartheuser Immobilien GmbH
Frau Carolin Schmitz
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 02051 - 95 85 17
- Fax: 02051 – 9585 29
Exposé-ID: 29121130 | Referenz-ID: 780012385
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