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    Online seit: 06.06.2025

    Klein, fein, mein – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

    42549 Velbert
    400 €
    Kaltmiete
    1.0
    Zimmer
    40 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 400 €
    Warmmiete: 520 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 120 €
    Kautionstext: 1.200 €

    Standort

    42549 Velbert
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wir beginnen unseren Rundgang vor dem Haus. Über eine Treppe gelangen wir zum Hauseingang, und nur wenige Stufen weiter erreichen wir die Wohnung auf der linken Seite mit etwa 40 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer. Beim Eintreten empfängt Sie eine angenehm geräumige Diele, die das Herz der Wohnung bildet und von der aus Sie bequem in alle Räume gelangen. Rechter Hand befindet sich die separate Küche mit Fenster – funktional gestaltet kleiner Einbauküche. Gegenüber liegt das innenliegende Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Platz für ein kleines Bett. Das angrenzende Wohnzimmer ist durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und wirkt dadurch besonders einladend. Von hier aus betreten Sie auch die geschützte Loggia – ein ruhiger Rückzugsort im Freien. Ein kleiner Abstellraum neben der Loggia ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

    Ausstattung

    - Elektrische Fußbodenheizung (Nachtspeicher) - Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung - Isolierte, teilweise bodentiefe Kunststofffenster (Baujahr) - Manuelle Außenrollläden - Oberböden: Laminat und Fliesen - Große Loggia mit Abstellraum - Waschkeller - Gemeinschaftsgarten - Kellerraum

    Grundriss

    Dürerstraße 42 - Grundriss

    Lage

    Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und der A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 20 bis 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen und auch die Hauptbahnhöfe in Düsseldorf, Essen und Wuppertal erreichen Sie in etwa 25 Minuten.

    Sonstiges

    Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
    Logo Frau Carolin Schmitz

    Kartheuser Immobilien GmbH

    Frau Carolin Schmitz

    Impressum

    Exposé-ID: 29121130  |  Referenz-ID: 780012385


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