Lichtdurchflutetes Wohnerlebnis über zwei Etagen – Maisonette mit Wohlfühlfaktor

Diese charmante Maisonette-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 104 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 im beliebten Bonner Stadtteil Kessenich. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihre offene Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie eine stilvolle Gestaltung mit besonderen architektonischen Akzenten. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der zentrale Flur ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangt man in das erste, Badezimmer sowie in ein separates Zimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder auch als kleines Schlafzimmer nutzen lässt. Herzstück der Wohnung ist das großzügige, helle Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen und dem direkten Zugang zum Balkon eine freundliche und offene Atmosphäre schafft. Der Balkon bietet einen herrlichen Rückzugsort im Freien und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten um einladende Quadratmeter im Grünen. Die angrenzende, offen gestaltete Küche ist funktional und zugleich kommunikativ in den Wohnbereich integriert – ideal für gesellige Abende und modernes Wohnen. Eine stilvoll integrierte, offene Treppe führt vom Wohnzimmer in das obere Geschoss der Wohnung. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres, separates Badezimmer, ebenfalls hell gefliest. Diese Etage bietet ausreichend Platz und Privatsphäre – perfekt für Paare oder Familien mit Kindern. Ein besonderes Highlight ist der darüberliegende Dachgeschossbereich, der über eine zweite Treppe von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Dieser zusätzliche Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als weiteres Schlafzimmer, Kinder- oder Spielzimmer, Home-Office oder praktischer Stauraum. Die flexiblen Raumoptionen machen die Wohnung besonders attraktiv für verschiedenste Lebensmodelle. Dank der offenen Raumstruktur, der durchdachten Aufteilung über drei Ebenen und der angenehmen Wohnlage in Bonn-Kessenich eignet sich diese

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung besticht durch eine solide und zugleich wohnfreundliche Ausstattung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt ein heller Laminatboden für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreicht das offene, lichtdurchflutete Raumkonzept der Wohnung. Die Küche ist mit einem praktischen Fliesenboden ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend ist. Beide Badezimmer sind hell gefliest und bieten durch ihre zeitlose Gestaltung Komfort und Funktionalität – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ausreichend Platz und Privatsphäre legen. Ein Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ob zum Frühstücken in der Morgensonne oder für den gemütlichen Ausklang des Tages – der Außenbereich ist eine echte Bereicherung für das tägliche Wohnerlebnis. Zusätzlicher Stauraum steht in Form eines privaten Kellerraums zur Verfügung. Ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz bietet sicheres und bequemes Parken direkt im Haus. Besonders angenehm ist auch der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der den Bewohnern Raum zur Erholung im Grünen bietet – eine willkommene Ruheoase mitten in Bonn-Kessenich. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008, die für wohlige Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet sich daher besonders für Kapitalanleger an, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie in gefragter Bonner Lage sind. Auch eine zukünftige Eigennutzung nach Auszug des Mieters ist selbstverständlich möglich.