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Online seit: 04.06.2025

3-Zimmer ETW mit Balkon in Oerlinghausen - ideal für Kapitalanleger

33813 Oerlinghausen

119.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

88 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKeller

Eckdaten

Kaufpreis:	119.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:	88 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	1967

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2032-06-19
Energiebedarfskennwert:	190 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1967

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Standort

33813 Oerlinghausen

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Beschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus . Das Objekt wurde im Jahr 1967 auf einem 11.573 qm großen Grundstück errichtet. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet mit dem geräumigen Balkon ausreichend Platz, um sich wohl zu fühlen. Das Angebot richtet sich besonders an Kapitalanleger, da die Wohnung zurzeit vermietet ist.

Ausstattung

Die Wohnfläche von ca. 88 qm verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Küche, Badezimmer mit Wanne, sowie 2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang auf den Balkon. Die gesamte Wohnung wurde 2013 komplett renoviert, die Böden sind gefliest bzw. mit Laminat ausgestattet. Im Kellergeschoss des Hauses steht Ihnen ein eigener Abstellraum zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Oerlinghausen. Der Ort hat etwa 17.000 Einwohner und liegt am Teutoburger Wald, zwischen Bielefeld, Schloß Holte-Stukenbrock und Augustdorf. Die Anbindungen an die Autobahnen A 2 sowie A 33 sind ideal und es besteht zudem eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem 10 Minuten entfernten Asemissener Bahnhof mit Verbindungen nach Bielefeld und Lemgo. Hier profitieren die Einwohner von der Nähe zu den Städten Bielefeld und Detmold und von reizvoller Lage im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.6.2032. Endenergiebedarf beträgt 190.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wüstenrot Immobilien

Herr Daniel Himmelspach

Impressum

Exposé-ID: 29116631 | Referenz-ID: WI 56401

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