Helle 2-Zimmer-Wohnung im Grünen mit Balkon, Küche, moderner Ausstattung und optional Garage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt in naturnaher, dennoch zentraler Lage am Rande der Innenstadt und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung sowie einer angenehmen Helligkeit. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses und ist über ein ordentliches Treppenhaus erreichbar. Raumaufteilung & Ausstattung: • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon • Separates Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe Helle Fliesen in Küche, Flur und Bad sowie Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer verleihen der Wohnung ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Fenster verfügen über Rollläden, teilweise elektrisch bedienbar. Mietkonditionen: • Kaltmiete: 660 €/Monat • Nebenkosten: 100 €/Monat (exkl. Heizkosten) • Optional: Garage direkt am Haus für 100 €/Monat Besonderheiten: • Ruhige Lage im Grünen mit guter Anbindung zur Innenstadt • Direkter Zugang zum Balkon über das Wohn-/Esszimmer • Gepflegtes Umfeld und solides Wohnklima Erleben Sie diese helle und großzügige Wohnung in angenehmer Wohnlage – perfekt für Singles oder Paare mit Anspruch an Komfort und Ruhe. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus laden wir Sie herzlich ein, unseren Instagram-Kanal unter dem Namen "Kaiserstadt_Immobilien" zu besuchen. Folgen Sie unserem Kanal, um stets über neue Angebote und Updates informiert zu werden.

• Helle Fliesen in Flur, Küche und Bad • Moderner Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer • Großzügige Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente • Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (teilweise elektrisch) • Offene Einbauküche im Wohn-/Essbereich – im Mietpreis enthalten • Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss • Balkon mit Zugang vom Wohnbereich – ideal zum Entspannen • Eigene Gasetagenheizung – freie Wahl des Gasanbieters • Optionale Garage direkt am Haus (100 €/Monat) Diese Ausstattung bietet Ihnen angenehmen Wohnkomfort in einem gepflegten Umfeld – perfekt für alle, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, modernes Wohngefühl legen.

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