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    Online seit: 05.06.2025

    3-Zimmerwohnung mit Einbauküche + Stellplatz

    Frankenmatt 11, 79664 Wehr
    860 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    81 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerKabel TV

    Eckdaten

    Kaltmiete: 860 €
    Warmmiete: 1.050 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 30 €
    Nebenkosten: 160 €
    Kaution: 2.580 €

    Standort

    Frankenmatt 11, 79664 Wehr
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In naturnaher Lage von Wehr, nur wenige Gehminuten von den Sportstätten entfernt, befindet sich diese attraktive 3 Zimmerwohnung. Die großzügige Wohnfläche von ca. 82 m² verteilt sich auf drei Zimmer mit Küche, Bad, Abstellraum und Südbalkon. Die renovierte Wohnung befindet sich im obersten Geschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist lichtdurchflutet: Die vorhanden Flachdachfenster im Badezimmer und Flur begeistern mit Tageslicht und frischer Luft. Die Markise auf dem Südbalkon sorgt für Schatten – hier können Sie den tollem Ausblick auf den Hotzenwald sowie den Dinkelberg genießen. Kosten für Strom, Müll sowie Warmwasser sind in den Nebenkostenvorauszahlungen nicht enthalten. Die Wohnung könnte bereits zum 01.08.2025 angemietet werden.

    Ausstattung

    Highlights * Einbauküche * Oberlichter und die nach Süden ausgerichteten Fenster sorgen für jede Menge Tageslicht * Naturnahe Lage - Kurze Wege zu den Sportstätten z.B. Schwimmbad, Tennis oder Minigolf * Bushaltestelle in wenigen Gehminuten entfernt * 1 Stellplatz im Doppelparker * Großer Balkon nach Süden * Einzelkellerraum sowie Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen bietet. Die Lage der Wohnung ist äußerst praktisch: Der Stadtkern von Wehr ist lediglich 1,2 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn in nur 23 Kilometern Entfernung ein weiterer Vorteil, wodurch umliegende Städte schnell und einfach zu erreichen sind. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur 500 Meter entfernt, während die Grundschule in 1,2 Kilometern und die Realschule in 1 Kilometer zu finden sind, was kurze Schulwege für die Kleinen bedeutet. Für ältere Schüler ist das nächstgelegene Gymnasium in einer Entfernung von 8 Kilometern erreichbar. Sportbegeisterte finden in unmittelbarer Nähe der Wohnung ein breites Angebot an Sportstätten, einschließlich eines Schwimmbads, eines Sportplatzes und einer Minigolfanlage. Diese ideale Lage vereint das ruhige Leben im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Bildungsangebote, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.

    Logo Frau Monika Felber

    Immobilien Felber

    Frau Monika Felber

    Impressum

    Exposé-ID: 29118608  |  Referenz-ID: FE 350


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