Online seit: 05.06.2025

Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung auf dem Werder fertig zum Erstbezug!

Gartenstraße 8A, 39114 Magdeburg

520 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

51 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	520 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	230 €
Kaution:	1.040 €

Wohnfläche:	51,3 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	4
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1914
Zustand:	Saniert

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	205 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	G
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1914

Standort

Gartenstraße 8A, 39114 Magdeburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung auf dem Werder (fast) fertig zum Erstbezug! Derzeit wird die Altbau-Wohnung (51,3 m²) sorgsam und umfangreich kernsaniert. Die beigefügten Fotos zeigen den aktuellen Stand der Arbeiten. Balkon und Kellerraum vorhanden. Besichtigungen sind ab sofort möglich. 520 EUR Kaltmiete inkl. neuer Küche (mit Kühlschrank + TK und Geschirrspüler), die ebenfalls gerade noch eingebaut wird. Bezugsfertig ab 01. Juli 2025 (nach Absprache ggf. etwas früher). Provisionsfrei! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Lage

Auf dem Werder - Magdeburgs grüner Elbinsel: absolut zentral mit bester Anbindung in alle Stadtteile! Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler

Adrian Dungert

Impressum

Exposé-ID: 29119174 | Referenz-ID: 365575

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

15 Bilder
renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Magdeburg / Werder *frei ab sofort*
Magdeburg, Gartenstraße 29
68 m²
2 Zimmer
539 €
Kaltmiete
8 Bilder
Moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon – zentral & komfortabel
Magdeburg/ Werder
49 m²
2 Zimmer
510 €
Kaltmiete
10 Bilder
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und offenem Wohn-Essbereich – zentrumsnah & energieeffizient
Magdeburg / Werder
49 m²
2 Zimmer
510 €
Kaltmiete
12 Bilder
2-RW sucht neuen Mieter
Magdeburg, Zschokkestraße 13
54 m²
2 Zimmer
334 €
Kaltmiete
8 Bilder
Schöne 2-R-Wohnung im EG mit kleiner Terrasse ca.50m² MD-Schleinufer zu vermieten.
Magdeburg, Schleinufer .
50 m²
2 Zimmer
390 €
Kaltmiete

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Lokales Finden war noch nie so einfach

Immobiliensuche jetzt auch per App

Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden