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    Online seit: 06.06.2025

    Villa nach Maß: Ihr Traumhaus wird Wirklichkeit

    91086 Aurachtal
    666.579 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    196 m²
    Wohnfläche
    375 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 666.579 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    91086 Aurachtal
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer majestätischen Villa, die im charmanten Aurachtal errichtet wird. Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sondern ein Projekt, das dank der Flexibilität und Anpassungsfähigkeit von allkauf exakt nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 196,84 m² und einem Grundstück von 375 m² bietet diese Residenz ausreichend Platz für Ihre Visionen und Träume. Das zweistöckige Gebäude beherbergt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, sowie ein luxuriöses Badezimmer - alles auf höchstem Niveau gestaltet. Die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten, macht dieses Haus zu einem echten Unikat. Allkauf gibt Ihnen die Freiheit und die Werkzeuge an die Hand, Ihre persönliche Note einzubringen oder sich von unseren Profis unterstützen zu lassen. Unser Konzept des Ausbauhauses ermöglicht maximale Kosteneffizienz und berücksichtigt sogar Muskelhypotheken bei der Finanzierung!

    Ausstattung

    Die hochklassige Ausstattung dieser Villa lässt keine Wünsche offen. Die Befeuerung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zur hohen Energieeffizienz beiträgt - KFW55 Standard inklusive! Zu den Highlights gehören: - Energieeffizienzwand, - Echtholztreppe, - Luft-Wasser-Wärmepumpe, - Fußbodenheizung, - Be- und Entlüftungsanlage, - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden, - Lichte Raumhöhe von 2,75 m mit erhöhten Fenstern und Türen. Diese Merkmale sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine beeindruckende Optik.

    Grundriss

    Obergeschoss

    Lage

    Das idyllische Aurachtal bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit. Genießen Sie die ländliche Atmosphäre ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Die hervorragende Infrastruktur bietet Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zudem lädt die wunderschöne Natur der Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

    Sonstiges

    allkauf heißt: Maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung und Festpreisgarantie - damit Sie sorgenfrei planen können. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern bietet allkauf Ihnen nicht nur höchste Qualitätsstandards, sondern auch zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis.

    allkauf haus GmbH

    Herr Sylvestro Russo

    Impressum

    Exposé-ID: 29120364  |  Referenz-ID: HE-SY-0721


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