


Online seit: 06.06.2025
Villa nach Maß: Ihr Traumhaus wird Wirklichkeit
91086 Aurachtal666.579 €
Kaufpreis
6.0
Zimmer
196 m²
Wohnfläche
375 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 666.579 € |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer majestätischen Villa, die im charmanten Aurachtal errichtet wird. Diese Villa ist nicht nur ein Haus, sondern ein Projekt, das dank der Flexibilität und Anpassungsfähigkeit von allkauf exakt nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 196,84 m² und einem Grundstück von 375 m² bietet diese Residenz ausreichend Platz für Ihre Visionen und Träume. Das zweistöckige Gebäude beherbergt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, sowie ein luxuriöses Badezimmer - alles auf höchstem Niveau gestaltet.
Die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten, macht dieses Haus zu einem echten Unikat. Allkauf gibt Ihnen die Freiheit und die Werkzeuge an die Hand, Ihre persönliche Note einzubringen oder sich von unseren Profis unterstützen zu lassen. Unser Konzept des Ausbauhauses ermöglicht maximale Kosteneffizienz und berücksichtigt sogar Muskelhypotheken bei der Finanzierung!
Ausstattung
Die hochklassige Ausstattung dieser Villa lässt keine Wünsche offen. Die Befeuerung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zur hohen Energieeffizienz beiträgt - KFW55 Standard inklusive!
Zu den Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand,
- Echtholztreppe,
- Luft-Wasser-Wärmepumpe,
- Fußbodenheizung,
- Be- und Entlüftungsanlage,
- 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden,
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m mit erhöhten Fenstern und Türen.
Diese Merkmale sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für eine beeindruckende Optik.
Grundriss

Lage
Das idyllische Aurachtal bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit. Genießen Sie die ländliche Atmosphäre ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Die hervorragende Infrastruktur bietet Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zudem lädt die wunderschöne Natur der Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung und Festpreisgarantie - damit Sie sorgenfrei planen können.
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern bietet allkauf Ihnen nicht nur höchste Qualitätsstandards, sondern auch zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis.
Exposé-ID: 29120364 | Referenz-ID: HE-SY-0721
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