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      • Kneipe am Marktplatz
        Kneipe am Marktplatz 
        Neustadt a.d. Aisch, Marktplatz 9
        Ausstattung: Keller, Denkmalobjekt, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Kabel TV, Abstellraum, provisionsfrei
        1.100.000 €
        Kaufpreis
        527 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Hochwertiges Reihenmittelhaus mit 5 Zimmer in toller Lage in Nbg-Röthenbach Ost!
        Hochwertiges Reihenmittelhaus mit 5 Zimmer in toller Lage in Nbg-Röthenbach Ost! 
        Nürnberg-Röthenbach Ost
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Neubau
        539.000 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Freistehender Bungalow mit großer Terrasse und wunderschönem Garten auf begehrtem Eckgrundstück
        Freistehender Bungalow mit großer Terrasse und wunderschönem Garten auf begehrtem Eckgrundstück 
        Tuchenbach
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        690.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnidylle - EFH für die kleine Familie mit Traumgarten in Tuchenbach
        Wohnidylle - EFH für die kleine Familie mit Traumgarten in Tuchenbach 
        Tuchenbach
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        649.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Einziehen, Wohlfühlen, Refinanzieren: MFH mit Garten in familienfreundlicher Lage nahe Fürth
        Einziehen, Wohlfühlen, Refinanzieren: MFH mit Garten in familienfreundlicher Lage nahe Fürth 
        Veitsbronn
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        950.000 €
        Kaufpreis
        290 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 4 x DHH, 2 x Reiheneckhaus & 1 x Reihenmittelhaus
        4 x DHH, 2 x Reiheneckhaus & 1 x Reihenmittelhaus 
        Veitsbronn
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        565.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Provisionsfrei - 1169 qm Grundstück mit Einfamilienhaus in Herzogenaurach
        Provisionsfrei - 1169 qm Grundstück mit Einfamilienhaus in Herzogenaurach  
        Herzogenaurach, Brucknerstraße 1
        Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zweifamilienhaus in Veitsbronn-Raindorf
        Zweifamilienhaus in Veitsbronn-Raindorf 
        Veitsbronn
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        690.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Modernes Mehrgenerationen-Haus, hochwertig saniert, flexible Aufteilung
        Modernes Mehrgenerationen-Haus, hochwertig saniert, flexible Aufteilung  
        Herzogenaurach
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        252 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Premium Haus in ruhiger TOP-Lage!!!
        Premium Haus in ruhiger TOP-Lage!!! 
        Langenzenn
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        420.000 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnhaus mit Balkon und Carport in Herzogenaurach
        Wohnhaus mit Balkon und Carport in Herzogenaurach 
        Herzogenaurach
        Ausstattung: Balkon, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        412.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Reihenhäuser auf der Herzo Base (Herzo III)
        Reihenhäuser auf der Herzo Base (Herzo III) 
        Herzogenaurach, Jean-Mandel-Strasse
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        680.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 7,2 % netto Rendite A LAGE -  Wohn/Gesch. Haus mit Namhaften Mietern.
        Auf Anfrage
        Preis
        1.020 m²
        Wohnfläche
      • 6 Zimmer Familienhaus, KfW 40 + mit 30.000.- € Tilgungszuschuß
        6 Zimmer Familienhaus, KfW 40 + mit 30.000.- € Tilgungszuschuß 
        Herzogenaurach, Anna-Seghers-Str.
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        715.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 6 Zimmer Familienhaus, KfW 40 + mit 30.000.- € Tilgungszuschuß
        6 Zimmer Familienhaus, KfW 40 + mit 30.000.- € Tilgungszuschuß 
        Herzogenaurach, Anna-Seghers-Str.
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        645.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • ETWAS GANZ BESONDERES: Exklusives EFH mit Charme in ruhiger Lage zwischen Erlangen-Fürth
        ETWAS GANZ BESONDERES: Exklusives EFH mit Charme in ruhiger Lage zwischen Erlangen-Fürth 
        Obermichelbach b Fürth, Bay
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
        1.195.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • LETZTES GRUNDSTÜCK: Premium Haus - TOP-Lage!!!
        LETZTES GRUNDSTÜCK: Premium Haus - TOP-Lage!!! 
        Obermichelbach b Fürth, Bay
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        680.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Im Einklang mit der Natur ... Bieten Sie mit!
        Im Einklang mit der Natur ... Bieten Sie mit! 
        Seukendorf
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        1.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Traumhaus mit 136 m² Wohnfläche
        Traumhaus mit 136 m² Wohnfläche 
        Seukendorf, Cadolzburger Str. 10
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        520.801 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Zweifamilienhaus mit 237 m² Wohnfläche mit Südterrasse und 679 m² Garten und in Herzogenaurach
        Zweifamilienhaus mit 237 m² Wohnfläche mit Südterrasse und 679 m² Garten und in Herzogenaurach 
        Herzogenaurach
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        880.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Tuchenbach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Tuchenbach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Tuchenbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Tuchenbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Tuchenbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Tuchenbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Tuchenbach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Tuchenbach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Tuchenbach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Tuchenbach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Tuchenbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Tuchenbach.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Tuchenbach


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.