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Obermichelbach

Haus kaufen in Obermichelbach

20 km

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Ein Haus in vollendeter Perfektion
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Ein Haus in vollendeter Perfektion

Obermichelbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 970.000 €
    Kaufpreis
  • 182 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Reihenhäuser in Herzogenaurach- KFW-Förderfähig
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Reihenhäuser in Herzogenaurach- KFW-Förderfähig

Herzogenaurach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung

  • 749.000 €
    Kaufpreis
  • 120 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Ein Zuhause mit grenzenlosen Möglichkeiten
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Ein Zuhause mit grenzenlosen Möglichkeiten

Herzogenaurach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 515.000 €
    Kaufpreis
  • 162 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Gut durchdachtes Designhaus - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit OKAL
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Gut durchdachtes Designhaus - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit OKAL

Herzogenaurach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 505.000 €
    Kaufpreis
  • 136 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
***Provisionsfrei!! Top Eigentum zu top Konditionen***
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***Provisionsfrei!! Top Eigentum zu top Konditionen***

Veitsbronn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 549.000 €
    Kaufpreis
  • 140 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Vielseitige Nutzungsmöglichkeit in idyllischer Lage - EFH mit Einliegerwohnungen
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Vielseitige Nutzungsmöglichkeit in idyllischer Lage - EFH mit Einliegerwohnungen

Fürth

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche

  • 699.000 €
    Kaufpreis
  • 190 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Nebengebäude und Garage - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG -
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Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Nebengebäude und Garage - RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG -

Fürth

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 380.000 €
    Kaufpreis
  • 123 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
OPEN HOUSE BESICHTIGUNG am 19.04.2024 von 13 - 15 Uhr
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OPEN HOUSE BESICHTIGUNG am 19.04.2024 von 13 - 15 Uhr

Fürth

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 695.000 €
    Kaufpreis
  • 180 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Sehr Schönes Zweifamilienhaus (Reiheneckhaus)  im beliebten Burgfarrnbach mit Massivbaugaragen
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Sehr Schönes Zweifamilienhaus (Reiheneckhaus) im beliebten Burgfarrnbach mit Massivbaugaragen

Fürth

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV

  • 510.000 €
    Kaufpreis
  • 160 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
zentral gelegenes Geschäftshaus / EG und OG vermietet / DG nicht ausgebaut
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zentral gelegenes Geschäftshaus / EG und OG vermietet / DG nicht ausgebaut

Herzogenaurach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz, Kabel TV, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei

  • 444.000 €
    Kaufpreis
  • 210 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie
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Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie

Herzogenaurach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 779.000 €
    Kaufpreis
  • 145 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Reiheneckhaus in 90556 Seukendorf, Langenzenner Str.Neu
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Reiheneckhaus in 90556 Seukendorf, Langenzenner Str.

Seukendorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 474.000 €
    Kaufpreis
  • 146 m²
    Wohnfläche
Reiheneckhaus in 90556 Seukendorf, Langenzenner Str.Neu
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Reiheneckhaus in 90556 Seukendorf, Langenzenner Str.

Seukendorf

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 474.000 €
    Kaufpreis
  • 146 m²
    Wohnfläche
Die besondere Stadtvilla mit Waldgrundstück - schlüsselfertig - KfW 40+ inklusive
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Die besondere Stadtvilla mit Waldgrundstück - schlüsselfertig - KfW 40+ inklusive

Erlangen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 1.458.905 €
    Kaufpreis
  • 168 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Architektenhaus - mit viel Platz für die Familie - in ruhiger Bestlage von HerzogenaurachNeu
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Architektenhaus - mit viel Platz für die Familie - in ruhiger Bestlage von Herzogenaurach

Herzogenaurach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung

  • 675.000 €
    Kaufpreis
  • 185 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Wunderschönes großzügiges Reihenmittelhaus (3 Häuser)  mit großem Garten, Garage und offener Raumgestaltung
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Wunderschönes großzügiges Reihenmittelhaus (3 Häuser) mit großem Garten, Garage und offener Raumgestaltung

Fürth

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Kabel TV

  • 790.000 €
    Kaufpreis
  • 128 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Familienidyll in Eltersdorf - Bereit zum Einziehen
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Familienidyll in Eltersdorf - Bereit zum Einziehen

Erlangen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller

  • 719.000 €
    Kaufpreis
  • 144 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Die Abrissarbeiten sind abgeschlossen: Neubau | Reiheneckhaus: Ideal für junge Familien in Erlangen
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Die Abrissarbeiten sind abgeschlossen: Neubau | Reiheneckhaus: Ideal für junge Familien in Erlangen

Erlangen / Eltersdorf, Eltersdorfer Straße 35

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 639.900 €
    Kaufpreis
  • 141 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Die Abrissarbeiten sind abgeschlossen: Neubau | Mittelhaus: Ideal für junge Familien in Erlangen
1 / 7

Die Abrissarbeiten sind abgeschlossen: Neubau | Mittelhaus: Ideal für junge Familien in Erlangen

Erlangen / Eltersdorf, Eltersdorfer Straße 35

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 599.900 €
    Kaufpreis
  • 141 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer

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Großzügiges Mehrfamilienhaus in Fürth: Drei Wohneinheiten für vielfältige Nutzung!
1 / 13

Großzügiges Mehrfamilienhaus in Fürth: Drei Wohneinheiten für vielfältige Nutzung!

Fürth

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV

  • 899.000 €
    Kaufpreis
  • 235 m²
    Wohnfläche
  • 10
    Zimmer

Weitere Häuser in Obermichelbach

Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Obermichelbach
Freistehendes Einfamilienhaus
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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Obermichelbach
Zwei Reihenhäuser mit rot und weiß gestrichenen Fassaden
© elxeneize/AdobeStock

Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Obermichelbach
Baustelle Neubau
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Neue Immobilie erwerben

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Bungalow kaufen

In einem Bungalow hast du alle Räume auf einer Ebene, ohne weitere Stockwerke und Treppen.Bungalow in Obermichelbach
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Schnäppchenhaus finden

Häuser mit Renovierungsbedarf oder aus Zwangsversteigerungen werden oft besonders günstig angeboten.Schnäppchenhäuser in ganz Bayern
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Obermichelbach stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Obermichelbach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Obermichelbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Obermichelbach mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Obermichelbach gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Obermichelbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Obermichelbach ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Obermichelbach um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Obermichelbach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Obermichelbach zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Obermichelbach.

Immobilien-Zusatzservices für Obermichelbach

Illustration Immobilienmarkt

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Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

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