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      • Neu
        Haus zum verkaufen in Cadolzburg
        Haus zum verkaufen in Cadolzburg  
        Cadolzburg
        9.0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, Keller, provisionsfrei
        450.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Verwunschener Bungalow sucht neue Familie
        Verwunschener Bungalow sucht neue Familie 
        Heroldsberg
        15.8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Gäste WC, provisionsfrei
        625.000 €
        Kaufpreis
        343 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Stay at Home - Raum zum Glücklichsein - Gegen Gebot
        Stay at Home - Raum zum Glücklichsein - Gegen Gebot 
        Obermichelbach b Fürth, Bay
        200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        1.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      •  RESERVIERT! EFH mit Potenzial auf Traumgrundstück!
        RESERVIERT! EFH mit Potenzial auf Traumgrundstück! 
        Obermichelbach b Fürth, Bay
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        549.000 €
        Kaufpreis
      • Provisionsfrei - EFH zum Verlieben
        Provisionsfrei - EFH zum Verlieben 
        Obermichelbach b Fürth, Bay
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Neubau
        775.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Dreifamilienhaus, Scheune, Parkhof, Garagen, EFH, 2900 qm Grund
        Dreifamilienhaus, Scheune, Parkhof, Garagen, EFH, 2900 qm Grund 
        Veitsbronn
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        1.695.000 €
        Kaufpreis
        518 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • EFH, ruhige Lage trotz Nähe zum Orstkern, und RIESEN Grund
        EFH, ruhige Lage trotz Nähe zum Orstkern, und RIESEN Grund 
        Veitsbronn
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
        749.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Freistehendes 2-Familienhaus mit großem Grundstück in Veitsbronn!
        Freistehendes 2-Familienhaus mit großem Grundstück in Veitsbronn! 
        Veitsbronn
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Liebevoll renoviertes Wohnhaus  mit viel Geschick und Gespür für Details ...
        Liebevoll renoviertes Wohnhaus mit viel Geschick und Gespür für Details ... 
        Veitsbronn
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        665.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 4 mal Doppelhaushälften in Veitsbronn
        4 mal Doppelhaushälften in Veitsbronn 
        Veitsbronn
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        565.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 2 x Reiheneckhaus & 1 x Reihenmittelhaus
        2 x Reiheneckhaus & 1 x Reihenmittelhaus 
        Veitsbronn
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        565.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Projektiertes EFH auf zentral gelegenem Grundstück für EFH/DHH/MFH in Niederndorf nahe Herzogenaurach
        Projektiertes EFH auf zentral gelegenem Grundstück für EFH/DHH/MFH in Niederndorf nahe Herzogenaurach 
        Herzogenaurach
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        687.500 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • RESERVIERT!!!   Perfekt für 2-3 Generationen: 8 min. nach Herzogenaurach
        RESERVIERT!!! Perfekt für 2-3 Generationen: 8 min. nach Herzogenaurach 
        Tuchenbach
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
        585.000 €
        Kaufpreis
        241 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Hier wohnen Sie sich ins Glück!
        Hier wohnen Sie sich ins Glück! 
        Fürth (Atzenhof)
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        910.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • HEGERICH: Großzügiges Mehrparteienhaus zur Kapitalanlage oder Eigenbezug
        HEGERICH: Großzügiges Mehrparteienhaus zur Kapitalanlage oder Eigenbezug 
        Fürth (Flexdorf)
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        630.000 €
        Kaufpreis
        282 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Die besondere Immobilie - absolutes Einzelstück -10 Min. nach Vach u. zur BAB
        Die besondere Immobilie - absolutes Einzelstück -10 Min. nach Vach u. zur BAB  
        Fürth (Vach), Auf Anfrage
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        1.490.000 €
        Kaufpreis
        560 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Vermietet - Gepflegte DHH in Ortsrandlage von Herzogenaurach - Niederndorf
        Vermietet - Gepflegte DHH in Ortsrandlage von Herzogenaurach - Niederndorf 
        Herzogenaurach
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        469.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Herzogenaurach: PROVISIONSFREI -  Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen + 6 Stellplätze
        Herzogenaurach: PROVISIONSFREI - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen + 6 Stellplätze 
        Herzogenaurach
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        790.000 €
        Kaufpreis
        363 m²
        Wohnfläche
        23
        Zimmer
      • Bungalow mit großem Grund in Herzogenaurach
        Bungalow mit großem Grund in Herzogenaurach 
        Herzogenaurach
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        774.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 6 Zimmer Familienhäuser, KfW 40 + - Sonntag 14 - 16 Uhr Info vor Ort
        6 Zimmer Familienhäuser, KfW 40 + - Sonntag 14 - 16 Uhr Info vor Ort  
        Herzogenaurach, Anna-Seghers-Str.
        4,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        575.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Obermichelbach stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Obermichelbach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Obermichelbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Obermichelbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Obermichelbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Obermichelbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Obermichelbach ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Obermichelbach um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Obermichelbach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Obermichelbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Obermichelbach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Obermichelbach.

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Obermichelbach


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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