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        Historische Mühle im Aurachtal mit Herrenhaus, Scheune und viel Grünfläche - Denkmalgeschützt
        Historische Mühle im Aurachtal mit Herrenhaus, Scheune und viel Grünfläche - Denkmalgeschützt 
        Aurachtal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, Denkmalobjekt
        2.900.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Dreifamilienhaus in Erlangen
        Dreifamilienhaus in Erlangen 
        Erlangen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        850.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Achtung Eigennutzer! „Traumhaftes 3-Familienhaus in Top-Lage“ von Obermichelbach
        Achtung Eigennutzer! „Traumhaftes 3-Familienhaus in Top-Lage“ von Obermichelbach 
        Obermichelbach b Fürth, Bay, Wiesenweg
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Einbauküche
        758.000 €
        Kaufpreis
        228 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        HEGERICH: Ländliche Idylle inmitten des Städtedreiecks. 1.556 m² zur Realisierung Ihrer Träume!
        HEGERICH: Ländliche Idylle inmitten des Städtedreiecks. 1.556 m² zur Realisierung Ihrer Träume! 
        Obermichelbach b Fürth, Bay
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        975.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Optimal für Gewerbetreibende: Perfekte Halle mit großem Wohnhaus
        Optimal für Gewerbetreibende: Perfekte Halle mit großem Wohnhaus 
        Obermichelbach b Fürth, Bay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        Auf Anfrage
        Preis
        192 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        * Traumhaftes Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Lage bei Obermichelbach *
        * Traumhaftes Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Lage bei Obermichelbach * 
        Obermichelbach b Fürth, Bay
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        950.000 €
        Kaufpreis
        348 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • REPRÄSENTATIVES KFW55 MEHRFAMILIENHAUS IN BESTER LAGE
        REPRÄSENTATIVES KFW55 MEHRFAMILIENHAUS IN BESTER LAGE 
        Veitsbronn
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        1.050.000 €
        Kaufpreis
        253 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Günstiges Wohnhaus in Veitsbronn
        Günstiges Wohnhaus in Veitsbronn 
        Veitsbronn
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        169.500 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
      • Neubau! Familienglück in attraktiver Lage in Herzogenaurach Niederndorf
        558.300 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Liebevoll gepflegtes EFH in absolut ruhiger Wohnlage mit einem einmaligen Ausblick
        Liebevoll gepflegtes EFH in absolut ruhiger Wohnlage mit einem einmaligen Ausblick 
        Herzogenaurach
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        895.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Neubau eines Reiheneckhaus in schöner ruhigen Lage
        Neubau eines Reiheneckhaus in schöner ruhigen Lage 
        Erlangen (Kriegenbrunn)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        648.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Neubau eines Reihenmittelhaus in schöner ruhigen Lage
        Neubau eines Reihenmittelhaus in schöner ruhigen Lage 
        Erlangen (Kriegenbrunn)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        550.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        2-Familienhaus mit 237 m² Wohnfläche mit großer Südterrasse mit 697 m² Garten  und 2 Garagen in Herzogenaurach
        2-Familienhaus mit 237 m² Wohnfläche mit großer Südterrasse mit 697 m² Garten und 2 Garagen in Herzogenaurach 
        Herzogenaurach
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        880.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 311.000,- für sanierungsbedürftiges 1 3 0 qm HAUS in Fürth-VACH nahe Naturschutzgebiet Regnitzauen
        311.000,- für sanierungsbedürftiges 1 3 0 qm HAUS in Fürth-VACH nahe Naturschutzgebiet Regnitzauen 
        Fürth (Eigenes Heim)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, frei
        311.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 9 9 8. 0 0 0,- für 2 8 0 qm grundlegend renoviertes DREI- Familien- HAUS mit zwei FREIEN Wohnungen
        9 9 8. 0 0 0,- für 2 8 0 qm grundlegend renoviertes DREI- Familien- HAUS mit zwei FREIEN Wohnungen 
        Fürth (Burgfarrnbach)
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        998.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Familienparadies mit unvergleichbaren Blick in den Wiesengrund
        Familienparadies mit unvergleichbaren Blick in den Wiesengrund 
        Fürth (Vach)
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        Auf Anfrage
        Preis
        250 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zwei-/Mehrgenerationenhaus mit großem Garten
        Zwei-/Mehrgenerationenhaus mit großem Garten 
        Fürth (Vach)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Loggia, Garten, Garage, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        637.100 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Reihenendhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten und 2 Garagen in Herzogenaurach-Schulzentrum Süd
        Reihenendhaus mit Erweiterungsmöglichkeiten und 2 Garagen in Herzogenaurach-Schulzentrum Süd 
        Herzogenaurach
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        735.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ***105+40*** DHH in familiärer Umgebung
        ***105+40*** DHH in familiärer Umgebung 
        Erlangen (Kriegenbrunn)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        639.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zwangsversteigerung Haus, Retzelfembacher Hauptstraße in Veitsbronn
        169.500 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Obermichelbach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Obermichelbach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Obermichelbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Obermichelbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Obermichelbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Obermichelbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Obermichelbach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Obermichelbach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Obermichelbach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Obermichelbach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Obermichelbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Obermichelbach.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.