Online seit: 06.06.2025
Barrierefreie EG Wohnung nur 2.600 Euro / m² Wohnfläche, bei Vermietung 7% Rendite
Hauptstraße 50 A, 26524 Hage/Ostfriesland312.000 €
Kaufpreis
4.0
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Gäste WCKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei
Eckdaten
| Kaufpreis: | 312.000 € |
| Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Diese Wohnung wurde in den letzten 2 Jahre umfangreich saniert und eingerichtet.
Es besteht sowohl die Möglichkeit einer sofortigen persönlichen Nutzung, als auch die Vermietung an Feriengäste zu betreiben.
Aufteilung:
2 Schlafzimmer mit 2 Bäder, Gästetoilette, Waschraum, Ankleidezimmer, offene Wohnküche, Wohnzimmer, Empfangsdiele, Terrasse
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus ist von außen isoliert und verklinkert.
Das Dach ist neu eingedeckt und isoliert.
Fußbodenheizung, Elektro, Sanitär, Fenster, Türen, alles neu.
Zum Keller führt eine Außentreppe.
Die Dachgeschosswohnung steht auch zum Verkauf, ist noch nicht ganz fertig, könnte jetzt noch nach Vorstellung des künftigen Eigentümers fertiggestellt werden.
Lage
Stadtmitte, jedoch sehr ruhig, da z.B. 3-fach verglaste Schallschutzfenster eingebaut wurden. Hinter dem Haus ist eine 80 m² Terrasse mit Bepflanzung. Stellplätze sind direkt von der Hauptstraße, wie auch vom Blaufärberweg zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Die heutigen Baukosten liegen in der Regel weit über 3.000 / m² Wohnfläche, wir können diese Wohnung mit einer sehr guten Ausstattung für 2.600 / m2 Wohnfläche anbieten, dies sogar mit Grundstück.
Die komplette Einrichtung kann (bei Gefallen) ganz oder teilweise, günstig übernommen werden
Wir bieten diese Wohnung privat an, also keine Provision (sonst 2 x 11.500 Euro)
Private:r Anbieter:in
Privat vom Eigentümer
Exposé-ID: 29121197 | Referenz-ID: 365898
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