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    Online seit: 06.06.2025

    Schöne Eigentumswohnung auf zwei Ebenen mit großem Südwest•Garten in kleiner Wohneinheit • Finthen

    55126 Mainz
    550.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    172 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheKabel TVFahrradraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 550.000 €
    Hausgeld: 440 €
    Käufercourtage: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Schöne Eigentumswohnung auf zwei Ebenen mit Terrasse und großem Südwest•Garten in kleiner Wohneinheit • Finthen Im Erdgeschoss und Untergeschoss eines ruhigen Sechsfamilienhauses befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 172 qm, vier schön geschnittene Zimmer und erfreut Single und Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien gleichermaßen. Das lichtdurchflutete, großzügige Wohn•Esszimmer mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen und geselligem Zusammensein ist der zentrale Lebensmittelpunkt. Das Highlight ist hier sicherlich die große, teils überdachte Terrasse mit dem herrlichen Südwest•Garten. Ein geräumiges Schlafzimmer, die gepflegte helle Einbauküche und das große Familienbad nebst Wanne und Dusche sind Teil dieser Ebene, welche mit einem Flur, dem Vorratsraum, der Garderobe und einem Gäste•WC hervorragend abgerundet wird. Im unteren Teil der Wohnung befindet sich ein großzügiges Arbeitszimmer inklusive einer Einbauküche, welches optional für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach genutzt werden kann. Ein weiteres kleines Zimmer dient als Kinder- oder Gästezimmer. Das zweite Familienbad mit Wanne und Dusche sowie ein Abstellraum und der Flur komplettieren diese Ebene. Ein geräumiger Kellerraum, ein praktischer Waschmaschinen+Trocknerplatz und der Duplex•Doppelparker vervollständigen das Angebot Fühlen Sie sich bei diesem attraktiven Kaufangebot, welches derzeit noch vermietet ist, angesprochen, so nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

    Ausstattung

    EG • Eingangsbereich: Flur • Garderobe • Vorratsraum • Gäste•WC • lichtdurchflutetes, großzügiges Wohn•Esszimmer • teils überdachte Terrasse und großem Südwest•Garten • geräumiges Schlafzimmer • helle Einbauküche • Familienbad mit Wanne+Dusche UG • großzügiges Arbeitszimmer inklusive Einbauküche • Gäste•Kinderzimmer • Familienbad mit Wanne+Dusche • Abstellraum • Flur • Waschmaschinen+Trockenraum • Kellerraum • Duplex•Doppelparker • Pakettboden geölt • Fliesen • Teppich • eigene neuwertige Brennwertheizung • teilweise Sicherheitsfenster

    Grundriss

    EG

    Lage

    Im Westen der Landeshauptstadt Mainz liegt Finthen, welcher bekannt geworden ist, durch Spargel und Äpfel. Inzwischen leben über 14.000 Einwohner in diesem früheren ländlich geprägten Ort der inzwischen zum beliebten Wohnbezirk von Mainz angewachsen ist. Der Ort Finthen bietet einerseits die Naherholung zu den Spargelfeldern und Obstfeldern sowie die Nähe zum Lennebergwald und Ober-Olmer Wald. Andererseits erfüllt er fußläufig vor allem sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs - Einkaufszentrum, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Eisdiele, Optiker uvm. Die Mainzer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Autominuten oder dem in regelmäßigen Abständen fahrenden Stadtbus. Bus- und Straßenbahnhaltestellen (50+51) sind ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig in erreichbar - so erreichen Sie in kurzer Zeit den Mainzer Hauptbahnhof - außerdem schnell die Universität, mit dem Campus der Fachhochschule. Der nahegelegene Autobahnanschluss in das Rhein-Main-Gebiet (A60 + A63) machen Finthen zudem als Vorort sehr attraktiv, weil die nahegelegenen Städte wie Bingen, Wiesbaden und Frankfurt in wenigen Autominuten erreichbar sind.

    Sonstiges

    Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das LANDHAUS13 nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1.2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages beseht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungsrecht nach § 11. Abs. 6 GwG. Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Verbraucherinformation: Gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013) Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Eine Onlinestreitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Wir nehmen nicht an einem Steitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichterstelle teil.
    Logo Frau Heike Spitzlei

    LANDHAUS13

    Frau Heike Spitzlei

    Impressum

    Exposé-ID: 29121386  |  Referenz-ID: 24 002


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