Großzügiger Gemeinschaftsgarten von oben

Online seit: 06.06.2025

3-Parteien-Mehrfamilienhaus in Neuenburg – Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen!

79395 Neuenburg am Rhein

517.000 €

Kaufpreis

9.0

Zimmer

175 m²

Wohnfläche

560 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheGarage / StellplatzKabel TVWasch- / TrockenraumGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	517.000 €
Käufercourtage:	3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages

Wohnfläche:	175 m²
Grundstück:	560 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Kellerfläche:	16 m²
Etagenanzahl:	3
Terrassen:	1
Badezimmer:	3
Schlafzimmer:	5
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1960
Zustand:	Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	3

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2033-07-21
Energiebedarfskennwert:	96 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1960

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Standort

79395 Neuenburg am Rhein

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Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten in attraktiver, gewachsener Wohnlage. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenflächen und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Investoren oder als Mehrgenerationenhaus.... Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de Über ihren Besuch freuen wir uns!

Ausstattung

Das im Jahr 1960 massiv erbaute Haus wird über eine Gas-Brennwertheizung beheizt, die ebenfalls 2005 installiert wurde. Die Wärmeverteilung erfolgt über klassische Heizkörper. Im gesamten Gebäude wurden im Jahr 2005 neue Fenster verbaut und die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem isoliert. Für Internet und Fernsehen stehen Kabel- und Satellitenanschluss zur Verfügung. Der Internetanschluss erfolgt über Vodafone mit einer Geschwindigkeit von bis zu 25.000 MBit/s.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch extrem ruhiger Lage von Neuenburg am Rhein, einer charmanten Stadt im Südwesten Baden-Württembergs, unmittelbar an der französischen Grenze. Die Immobilie liegt in der Oberstadt und ist somit exponiert gelegen und sorgt für Sie als Familie für kurze Wege und viel Ruhe. Neuenburg liegt erhöht auf einer Rheinterrasse zwischen Schwarzwald und Vogesen und bildet das Herz des Dreiländerecks Deutschland–Frankreich–Schweiz. D... Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie auf unserer Webseite unter www.immo-gross.de Über ihren Besuch freuen wir uns!

Sonstiges

Um unsere 360-Grad-Begehung freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Wollen Sie eine Immobilie verkaufen oder benötigen Sie Beratung? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin! Weitere Informationen finden Sie unter: www.immo-gross.de

Immo-Gross GmbH

Herr Benjamin Groß

Impressum

Exposé-ID: 29121612 | Referenz-ID: WZ595

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