Diese Immobilie lassen Sie nicht mehr los! Charmantes Reihenmittelhaus in Schwentinental

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1983 präsentiert ein charmantes und stilvolles Wohnen in beliebter Randlage. Das Haus wurde in den letzten Jahren in verschiedenen Bereichen modernisiert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Folgende Modernisierungen wurden ausgeführt: Elektrischen Rollläden inkl. Insektenschutz, neue Terrassenüberdachung von 2022, Wasserenthärtungsanlage von 2018, neues Duschbad von 2013, neue Haustürüberdachung von 2016 sowie den Dachgeschossausbau im Jahr 2000. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² gestaltet sich das Reihenhaus mit einer modernen und offenen Raumgestaltung. Ein freundlicher Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ein angrenzendes Gäste-WC mit viel Tageslicht. Die Küche punktet nicht nur durch eine helle Einbauküche und modernen Küchengeräten, sondern auch durch den angrenzenden und praktischen Essbereich. Das großzügige Wohnzimmer schafft dank der hellen Fensterfront zur Terrasse ein gemütliches Wohnerlebnis. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen im stilvoll gepflegten Garten ein. Hier sind entspannte Abendstunden garantiert! Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer und ein Ankleidezimmer befinden. Das Duschbad erstrahlt durch das helle Tageslicht und der stilvollen Gestaltung. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Der teilweise beheizte Keller verschafft weiteren Stauraum und beinhaltet einen Heizungs- und Waschraum mit Dusche sowie einer Werkstatt mit zusätzlicher Kellertür zum Garten. Die dazugehörige Garage auf dem naheliegenden Garagenhof rundet die Traumimmobilie ab. Insgesamt überzeugt das Reihenmittelhaus durch seine hervorragende Aufteilung, dem sehr guten Zustand und die liebevoll gestalteten Außenanlagen. Es bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt, und eignet sich ideal für eine kleine Familie,

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG: + Reihenmittelhaus + 280 m² großes Grundstück + Massivbauweise + Garagenstellplatz mit neuem Dach auf dem naheliegenden Garagenhof + Elektrische Rollläden inkl. Insektenschutz + Überdachte Süd-West-Terrasse (von 2022) mit Markise und gepflegtem Garten + Zusätzlicher Vorgarten für entspannte Morgenstunden + Gas-Brennwerttherme von 2001 (Brötje) + Wasserenthärtungsanlage von 2018 + Isolierverglaste Kunststofffenster von ca. 2000 + Neue Eindeckung des Vordaches der Haustür von ca. 2016 + Duschbad im Obergeschoss im Jahr 2013 umfangreich modernisiert + Zwischentür von Flur zum Essbereich von 2022 + Laminat - und Fliesenboden + Elektrik aus dem Baujahr (3-adrig) + Dachgeschoss ausgebaut - Velux-Kunststofffenster von 2000 + Glasfaseranschluss vorhanden AUFTEILUNG DES HAUSES - ca. 136 m²: ERDGESCHOSS: + Freundlicher Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe + Gäste-WC mit Tageslicht + Einbauküche mit modernen Elektrogeräten + Freundlicher und offener Essbereich + Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse + Charmanter und pflegeleichter Garten OBERGESCHOSS: + Flur + Großes Schlafzimmer + Gäste-/ Arbeitszimmer + Großes Ankleidezimmer + Duschbad mit viel Tageslicht DACHGESCHOSS: + Flur + zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung + Zugang zum Spitzboden mit weiterem Stauraum KELLERGESCHOSS: + Heizungs-/Waschraum mit Dusche + Stauraum mit Glasfaseranschluss + Werkstatt-/Hobbyraum + Separater Kellerzugang mit Außenrolllade

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter