


Online seit: 06.06.2025
Wohnen mit Stil – Maisonettewohnung mit besonderer Atmosphäre und Balkonzugang
Monschauer Str. 49, 52076 Aachen800 €
Kaltmiete
3.0
Zimmer
81 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseKeller
Eckdaten
Kaltmiete: | 800 € |
Warmmiete: | 970 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Nein |
Nebenkosten: | 120 € |
Kaution: | 2.400 € |
Beschreibung
Auf Erdgeschoss und Maisonette eines modernen Zweifamilienhauses verteilen sich 81 modern gestaltete Quadratmeter.
Auf der oberen Etage der Wohnung befinden sich das innenliegende Tageslichtduschbad, welches ausreichend Platz gewährt, um sich erholsam auf Ihren Tag vorzubereiten.
Auf derselben Etage liegt das großzügige Schlafzimmer, das mit seiner angenehmen Größe überzeugt. Besonders hervorzuheben ist hier der direkte Zugang zum Balkon. So lässt sich der Tag wunderbar mit einem Kaffee im Freien beginnen oder bei frischer Luft ausklingen.
Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und sorgt mit seiner durchgängigen Raumstruktur für ein luftiges, einladendes Wohngefühl. Die Küche, das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sind zur Diele hin geöffnet. So entsteht ein harmonischer Übergang zwischen den einzelnen Bereichen und viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.
Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Durch die große Fensterfront wird der Raum mit Tageslicht durchflutet, was eine ganz besondere Atmosphäre schafft. Der Wohnbereich bietet nicht nur Platz für eine gemütliche Sofaecke, sondern auch für einen Esstisch, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können. Die Kombination aus Licht, Offenheit und Raum macht diesen Bereich zu einem echten Wohlfühlort.
Die Küche gehört den aktuellen Mietern, jedoch bietet der Raum genügen Platz, um in Ruhe für sich und Ihre Liebsten zu kochen. Einen Waschmaschinenanschluss haben Sie hier ebenfalls.
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ab. Je nach Lebenssituation kann es als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden. Die flexible Nutzungsmöglichkeit macht die Wohnung auch für sich verändernde Lebensphasen attraktiv.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Mietangebot durch einen eigenen Kellerraum, welcher über ausreichend Stauraum für ihre persönlichen Gegenstände verfügt.
Ausstattung
- große Fensterfront
- innenliegendes Bad mit Dusche und Wanne
- zwei Etagen
- zwei Balkone
Lage
Naturliebhabern geht das Herz auf – am Rande des Aachener Südviertels gelegen, mit eigenem Garten und nebenan der Aachener Wald mit dem Bismarckturm und seinen vielen Wanderwegen… Erholung pur! Burtscheid ist Ihr Nahziel für Einkäufe, Schul-, Arzt- oder Ämterbesuche. Mit dem Bus (alle 10 Minuten Abfahrt vor der Haustür) sind Sie in ca. 4 Minuten an der FH Aachen oder in ca. 10 Minuten auf dem Burtscheider Markt oder am Hauptbahnhof. Bis zur Autobahnauffahrt auf die A44 in Richtung Belgien oder Aachener Kreuz benötigen Sie ca. 10 Minuten.
Sonstiges
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Bewertung, Vermietung & Verkauf von Immobilien in der Städteregion Aachen

Kotzur Immobilien GmbH
Herr Tom Zeimers
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 0241 44520184
- Fax: 0241 44 520 19
Exposé-ID: 29121786 | Referenz-ID: MS49/49a_4
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