Mehr als 5% Rendite! Frisch renovierte 1-Zi.-Wohnung mit Balkon & Innblick in Passau

Stilvoll möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Innblick – frisch renoviert, top Lage in Passau-Voglau Diese komplett renovierte und geschmackvoll eingerichtete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Passaus – ruhig gelegen in Passau-Voglau, nur wenige Gehminuten von der Universität, der Altstadt und dem Innufer entfernt. Ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler, die eine hochwertige und bezugsfertige Kapitalanlage suchen. Die Highlights auf einen Blick: Renovierung im Mai 2025: neuer Anstrich, moderner Vinylboden (durchgängig auch im Bad), neue Deckenbeleuchtung, moderner Design-Heizkörper Komplett ausgestattete Küche: Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombination, moderne Einbauschränke Stilvolles Bad mit beleuchtetem Touch-Spiegel Möblierter Wohnbereich mit 120 cm Bett, Schreibtisch & ergonomischem Stuhl, Kleiderschrank Überdachter Balkon mit Innblick, ausgestattet mit Spaghetti-Stuhl und Tisch – ein echtes Highlight Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit eigenem Speicherabteil und gemeinschaftlichem Waschraum mit Münzgeräten. Vermietung & Rendite: Die Wohnung ist derzeit leerstehend und wird gerade vermietet – nach Vermietung entspricht dies einer attraktiven Bruttorendite von mehr als 5%. Aktuell wäre also sowohl Eigennutz als auch Kapitalanlage möglich. Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage und in diesem Zustand. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Fliesen Bemerkungen: Renoviert im Mai 2025 Vinylboden in der ganzen Wohnung inkl. Bad Neue Küchenzeile mit Cerankochfeld & Kühl-Gefrierkombi Beleuchteter Spiegel mit Touch-Funktion im Bad Neues Lichtkonzept & Design-Heizkörper Voll möbliert: 120 cm Bett, Schreibtisch, Stuhl, Kleiderschrank Überdachter Balkon mit Sitzmöbeln & Blick auf den Inn 3-fach verglaste Balkontür (neu 2022/2023) Speicherabteil im Dachgeschoss Waschraum mit Münzwaschmaschinen & Trockner Ruhige Lage – nur ca. 10 Gehminuten zur Uni und Altstadt Bushaltestelle in direkter Nähe Sofort bezugsfrei

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Studierende, Pendler oder Wochenendheimfahrer. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Verkauf ohne Maklerprovision.