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    Online seit: 06.06.2025

    3 Familienhaus + Bauplatz zu verkaufen

    31547 Rehburg-Loccum
    289.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    205 m²
    Wohnfläche
    1.290 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / StellplatzKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 289.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    31547 Rehburg-Loccum
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das Mehrparteien- Doppelhaus wurde in massiver Bauweise ca.: 1925 mit Putzfassade erstellt. Zum Verkauf steht eine Haushäfte mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten. EG: abgeschlossene 3 Zi. Wohnung von ca.: 77 qm KERNSANIERT OG: abgeschlossene 2 Zimmer Wohnung von ca.: 80 qm - gepflegt, beziehbar mit Modernisierungsbedarf DG: abgeschlossene 2 Zimmer Wohnung von ca.: 39 qm Netto - genehmigt und erstellt 2002 Das Haus ist nicht nach WEG geteilt. Bauen auf dem Grundstück: Kein B-Plan aber mit FNP im Geltungsbereich der Innenbereichssatzung. !!!! Daher bebaubar mit 2 Geschossen nach § 34 BauGB ( nach telefonischer Auskunft ohne Bauvoranfrage ). !!!! Aktuell liegt ein positiver Bescheid für ein EFH mit Carport vor. Schäden: ein Balken im Schmuckgiebel von ca.: 50 cm sollte ausgetauscht werden. Der Vollkeller ist grundsätzlich trocken und hat ein einigen Stellen Salpeter. Stehhöhe sehr gut. Ein Raum wird als Waschraum mit separaten Zählern genutzt.

    Ausstattung

    + Übergabe MIETERFREI + Dach: Kaltdach mit verstrichener Tonpfanne + Geschossdeckendämmung + Elektrik: EG + DG NEU, OG teilerneuert + Fenster: Doppelverglasung Kunststoff + Treppenhaus: Kernsanierung + Heizung aus 96 : Gemäß GEG muss diese bei Eigentümerwechsel erneuert werden. Energieträger: Gas + Keller: Vollkeller + Wasser: Kupferrohre + Abwasser: KG Rohr + keine Heizungsnischen. Rohre Aufputz + Duplex Carport + Stellplatz

    Grundriss

    EG Grundriss

    Lage

    Ortsrandlage an der 441 Richtung Münchehagen. Rehburg-Loccum ist mit gut 10.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landkreises. Sie hat den Status einer Einheitsgemeinde und liegt knapp 40 km nordwestlich von Hannover. Die Stadt ist mit dem Auto über die A 2 (Abfahrt Wunstorf/Luthe) und die Bundesstraßen 441 und 482 (Abfahrt Seelenfeld) gut zu erreichen. Nächstgelegene Autobahnanschluss stellen an die BAB 2 sind Wunstorf/Luthe und Porta Westfalica. Beide Anschlussstellen sind von Rehburg-Loccum aus in ca. 30 Autominuten gut zu erreichen. Vier allgemeinbildende Schulen gibt es in Rehburg-Loccum: zwei Grundschulen eine im Nordosten und eine im Süden von Loccum, eine Oberschule die Nordwesten liegt und eine Förderschule Nordosten. Die meisten Gymnasiasten fahren ins benachbarte Stolzenau. Das bekannte Kloster Loccum und die gigantischen Saurier der Urzeit sind die Leuchttürme, die Freizeit und Tourismus in Rehburg-Loccum weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt gemacht haben.

    Sonstiges

    + kein Denkmalschutz + Übergabe kurzfristig möglich + Der Energieausweis ist beantragt und wird Ihnen zur Besichtigung vorgelegt Alle Angebote sind freibleibend- Zwischenverkauf möglich Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber. GERN SIND WIR IHNEN AUCH BEI DER FINANZIERUNG BEHILFLICH- SPRECHEN SIE UNS AN
    Logo Frau Sylvia Kneffel

    Immobilien Makler Kneffel

    Frau Sylvia Kneffel

    Impressum

    Exposé-ID: 29122285  |  Referenz-ID: 107


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