Neubau oder Sanierung - Sie entscheiden!

Das im Jahre 1885 auf einem 1292 qm großen Grundstück errichtete Haus in Stadthagen-Enzen bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 283 qm ausreichend Platz für die ganze Familie. 1953 wurde es durch einen Anbau erweitert, dieser bietet Ihnen noch weitere Fläche, die Sie ganz nach Ihren Vorstellung nutzen können. Das bestehende Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Alternativ ist hier auch ein Neubau möglich.

In das ca. 143 qm große Erdgeschoss gelangen Sie durch den großen Eingangsbereich. Hier befinden sich 5 Schlafzimmer sowie die Küche und das Badezimmer. Über das ca. 40 qm große Obergeschoss gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großer Raum mit ca. 100 qm mit Zugang auf den Balkon. In dem teilunterkellerten Bereich befinden sich noch weitere Abstellräume sowie die Heizungsanlage. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2012 sowie der wasserführende Kamin aus dem Jahr 2017 sind vorhanden, müssen aber noch angeschlossen werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 346.83 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1885. Die Energieeffizienzklasse ist H.