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    Online seit: 06.06.2025

    Neubau oder Sanierung - Sie entscheiden!

    31655 Stadthagen
    79.000 €
    Kaufpreis
    9.0
    Zimmer
    283 m²
    Wohnfläche
    1.292 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerWasch- / TrockenraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 79.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    31655 Stadthagen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das im Jahre 1885 auf einem 1292 qm großen Grundstück errichtete Haus in Stadthagen-Enzen bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 283 qm ausreichend Platz für die ganze Familie. 1953 wurde es durch einen Anbau erweitert, dieser bietet Ihnen noch weitere Fläche, die Sie ganz nach Ihren Vorstellung nutzen können. Das bestehende Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Alternativ ist hier auch ein Neubau möglich.

    Ausstattung

    In das ca. 143 qm große Erdgeschoss gelangen Sie durch den großen Eingangsbereich. Hier befinden sich 5 Schlafzimmer sowie die Küche und das Badezimmer. Über das ca. 40 qm große Obergeschoss gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großer Raum mit ca. 100 qm mit Zugang auf den Balkon. In dem teilunterkellerten Bereich befinden sich noch weitere Abstellräume sowie die Heizungsanlage. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2012 sowie der wasserführende Kamin aus dem Jahr 2017 sind vorhanden, müssen aber noch angeschlossen werden.

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Stadthagen ist eine ca. 22.000 Einwohner umfassende Stadt des Landkreises Schaumburg. Die nächstgrößere Stadt Minden mit ca. 82.000 Einwohnern befindet sich nur ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Durch den nahegelegenen Bahnhof ist auch die Stadt Hannover bestens mit der Bahn und dem Auto zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und vieles mehr befinden sich in näherer Umgebung.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 346.83 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1885. Die Energieeffizienzklasse ist H.

    Wüstenrot Immobilien

    Herr Daniel Himmelspach

    Impressum

    Exposé-ID: 29122329  |  Referenz-ID: WI 36419


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