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        Uneinsehbares Grundstück in Waldrandlage - Einfamilienhaus + Einliegerwohnung - KEINE PROVISION
        Uneinsehbares Grundstück in Waldrandlage - Einfamilienhaus + Einliegerwohnung - KEINE PROVISION 
        Buchholz, Am Walde 3
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        459.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/29
        Neu
        Komfortables Zweifamilien-Haus im Grünen
        Komfortables Zweifamilien-Haus im Grünen 
        Extertal, Nösingfelder Str. 5
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        689.000 €
        Kaufpreis
        289 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Neu
        *** Mediterranes Wohnen in schöner Wohnlage ! ***
        *** Mediterranes Wohnen in schöner Wohnlage ! *** 
        Stadthagen, Am Helsengrundbach
        Ausstattung: Zentralheizung
        272.500 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Tolles Einfamilienhaus mit Wintergarten und außergewöhnlichem Garten
        Tolles Einfamilienhaus mit Wintergarten und außergewöhnlichem Garten 
        Stadthagen
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        427.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Nahe Hannover: Gepflegtes MFH mit 3 WE in zentrumsnaher Lage von Stadthagen
        Nahe Hannover: Gepflegtes MFH mit 3 WE in zentrumsnaher Lage von Stadthagen 
        Stadthagen
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        550.000 €
        Kaufpreis
        262 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Gehobenes Objekt in exklusiver Kernstadtlage.
        Gehobenes Objekt in exklusiver Kernstadtlage. 
        Obernkirchen
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        565.000 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • "Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger, bevorzugter Lage!" 
        Stadthagen
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        239.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        2-Familienwohnhaus mit Potential!
        2-Familienwohnhaus mit Potential! 
        Stadthagen
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        199.000 €
        Kaufpreis
        222 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Stabile Wertanlage in Obernkirchen
        Stabile Wertanlage in Obernkirchen 
        Obernkirchen
        Ausstattung: keine Angabe
        1.050.000 €
        Kaufpreis
        684 m²
        Wohnfläche
        28
        Zimmer
      • Vermietetes Zweifamilienhaus in Helpsen zu verkaufen
        Vermietetes Zweifamilienhaus in Helpsen zu verkaufen 
        Helpsen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        220.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großzugiges ZFH mit großem Garten und zwei Garagen in Obernkirchen**Provisionsfrei**
        Großzugiges ZFH mit großem Garten und zwei Garagen in Obernkirchen**Provisionsfrei** 
        Obernkirchen
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garage, Gäste WC, Zentralheizung
        60.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 5,04 % Rendite! Kapitalanlage Wohnen und Gewerbe
        5,04 % Rendite! Kapitalanlage Wohnen und Gewerbe 
        Stadthagen
        Ausstattung: keine Angabe
        1.650.000 €
        Kaufpreis
        508 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Sichern Sie sich Steuervorteile von bis zu 25%
        Sichern Sie sich Steuervorteile von bis zu 25% 
        Obernkirchen, Schirnbusch 4
        Ausstattung: provisionsfrei, barrierefrei, voll klimatisiert
        975.000 €
        Kaufpreis
        340 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Doppelhaus in bester Ortslage sucht neuen Eigentümer - Ihr Projekt 2021....
        Doppelhaus in bester Ortslage sucht neuen Eigentümer - Ihr Projekt 2021.... 
        Seggebruch
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung, frei
        199.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Schönes Fachwerkhaus in der Innenstadt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!
        135.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Grundstücksfl.
        3
        Zimmer
      • Neu
        *** Eine Optik, die nicht jeder hat ! ***
        *** Eine Optik, die nicht jeder hat ! *** 
        Obernkirchen
        Ausstattung: Zentralheizung
        387.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wunderschönes Fachwerkhaus für die stilvolle Familie
        Wunderschönes Fachwerkhaus für die stilvolle Familie 
        Hespe b Stadthagen
        Ausstattung: Zentralheizung
        750.000 €
        Kaufpreis
        637 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • 2 Fh  Resthof/Roter Backstein/ Gr.Scheune/Nebengebäude/Wiese
        550.000 €
        Kaufpreis
        13.500 m²
        Grundstücksfl.
      • Endlich Platz - Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in Meerbeck
        Endlich Platz - Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in Meerbeck 
        Meerbeck b Stadthagen
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche
        149.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Traumhafte Villa in Alleinlage
        Traumhafte Villa in Alleinlage 
        Auetal
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        849.000 €
        Kaufpreis
        354 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Nienstädt stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Nienstädt überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Nienstädt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Nienstädt mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Nienstädt gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Nienstädt oder 4-Zimmer-Wohnung in Nienstädt ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Nienstädt um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Nienstädt.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Nienstädt oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Nienstädt zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Nienstädt.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Nienstädt


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.