Terrassenwohnung mit Garten nähe Potsdamer Platz: Parkausrichtung und energieeffizienter Neubau

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, in Kreuzberg am Übergang zu Tiergarten, unweit des Potsdamer Platzes. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie unmittelbare Nähe zu zahlreichen Parks, Gewässern, Sehenswürdigkeiten und bedeutenden Arbeitgebern. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Gleisdreieck (Linien U1, U2, U3) ist nur etwa 350 Meter entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Zusätzlich befindet sich die U-Bahn-Station Mendelssohn-Bartholdy-Park (Linie U2) in unmittelbarer Nähe. Mehrere Buslinien, darunter die Linien M29, M48, M85, 200, 300, N1 und N2, halten an nahegelegenen Haltestellen wie Potsdamer Brücke und Lützowstraße/Potsdamer Straße. Bahnhöfe: Der S- und U-Bahnhof Potsdamer Platz ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an die S-Bahn-Linien S1, S2, S25 sowie an verschiedene Regionalzüge. Der Anhalter Bahnhof sowie der Bahnhof Yorkstraße sind ebenfalls fußläufig erreichbar und erweitern die Anbindung an das Berliner Bahnnetz. Parks und Gewässer: In unmittelbarer Nähe liegt der Park am Gleisdreieck, eine moderne Grünanlage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der weitläufige Tiergarten, Berlins größter innerstädtischer Park, ist ebenfalls schnell erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Spree fließt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet weitere Erholungsmöglichkeiten am Wasser. Sehenswürdigkeiten: Die zentrale Lage ermöglicht es, zahlreiche Berliner Sehenswürdigkeiten bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Dazu zählen der Potsdamer Platz mit seinen Kinos, Theatern und Einkaufsmöglichkeiten, die Berliner Philharmonie, das Kulturforum mit der Neuen Nationalgalerie sowie das Brandenburger Tor und der Reichstag. Größere Arbeitgeber: In der Umgebung befinden sich mehrere bedeutende Arbeitgeber, darunter die Deutsche Bahn, die Charité – Universitätsmedizin Berlin, das Vivantes