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    Online seit: 06.06.2025

    Traumhaftes Einfamilienhaus trifft auf nachhaltiges Holzwohnhaus – auf großem Grundstück!

    Erich-Mühsam-Straße 27, 39288 Burg (bei Magdeburg)
    399.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    212 m²
    Wohnfläche
    2.343 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarage / StellplatzAbstellraumKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 399.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt. aus dem vermittelten Kaufpreis
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Erich-Mühsam-Straße 27, 39288 Burg (bei Magdeburg)
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses einzigartige Immobilienangebot umfasst ein stilvolles Einfamilienhaus, ein charmantes Holzhaus sowie ein großzügiges Grundstück von 2.343 m² – ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Haupthaus Das Haupthaus bietet auf 140 m² Wohnfläche eine gehobene Ausstattung und ein einladendes Wohnambiente. 2006 wurde das Gebäude umfassend kernsaniert und überzeugt seitdem mit einer hochwertigen Einbauküche, die das Herz eines jeden Kochliebhabers höherschlagen lässt. Die stilvolle Ausstattung setzt sich im Wohnbereich fort, wo ein Kamin für gemütliche Abende sorgt. Teile des Hauses sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die in Kombination mit dem Kamin eine behagliche Atmosphäre schafft. Zusätzlich befinden sich zwei moderne Bäder im Haus, die Komfort und Funktionalität vereinen. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna, die eine exklusive Möglichkeit zur Entspannung in den eigenen vier Wänden bietet. Die Wohnfläche wird durch großzügige 125 m² Nutzfläche ergänzt, die vielfältige Einsatzmöglichkeiten bietet. Anbau Der praktische Anbau erweitert den Wohnkomfort des Haupthauses: Mit einer Außenküche, zusätzlicher Lagerfläche und einem Gäste-WC ist er optimal für gemütliche Sommerabende und kleinere Zusammenkünfte mit Familie und Freunden geeignet. Holzhaus Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich zudem ein charmantes Holzhaus, das 72 m² Wohnfläche bietet und mit einem Kamin ausgestattet ist, der das Ambiente besonders gemütlich macht. 2020 wurden Küche und Bad im Holzhaus vollständig erneuert und bieten modernen Komfort. Diese Einheit eignet sich hervorragend als Gästehaus, Homeoffice oder als zusätzliche Rückzugsmöglichkeit. Grundstück Das 2.343 m² große Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gestaltungswünsche und verfügt über eine Zufahrt auf der Rückseite, die die Zugänglichkeit und Privatsphäre zusätzlich erhöht. Die zwei vorhandenen Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und

    Grundriss

    Grundrisse.jpeg

    Lage

    Das Objekt liegt in der Erich-Mühsam-Straße in Burg, einer Stadt in Sachsen-Anhalt, die zum Landkreis Jerichower Land gehört. Die Erich-Mühsam-Straße ist ruhig und dennoch zentral gelegen, wodurch sie eine attraktive Wohnlage mit einer guten Infrastruktur darstellt. Stadt und Umgebung Burg, die Kreisstadt des Jerichower Landes, ist bekannt für ihre historische Altstadt und die vielen restaurierten Fachwerkhäuser, die den Stadtkern prägen. Die Stadt bietet ihren Bewohnern ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg, die etwa 25 Kilometer entfernt ist, sind weitere Dienstleistungen und Beschäftigungsmöglichkeiten in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Infrastruktur und Verkehrsanbindung Die Erich-Mühsam-Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Burg ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Magdeburg und andere Städte der Region. Über die nahegelegene Autobahn A2 ist Burg gut in das überregionale Straßennetz eingebunden, was eine schnelle Anbindung an Magdeburg und Hannover ermöglicht. Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten In der unmittelbaren Umgebung des Objekts befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die für Familien mit Kindern leicht erreichbar sind. Auch Sportvereine, ein Freibad und mehrere Parks bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Besonders beliebt sind der Goethepark und der Flickschuhpark, die zum Spazierengehen und Erholen einladen. Fazit Die Lage in der Erich-Mühsam-Straße 27 in Burg verbindet die Vorteile eines ruhigen Wohnviertels mit guter Anbindung und der Nähe zur Innenstadt. Sie bietet ein ideales Umfeld für Familien, Paare und Berufspendler, die Wert auf eine harmonische Wohnatmosphäre in einer gut entwickelten Kleinstadt legen.

    Sonstiges

    Hier wird Wohnqualität neu definiert: ✅ Hochwertige Bauweise ✅ Charmantes Holzwohnhaus inklusive ✅ Großzügiges Grundstück für Freizeit und Erholung 🌟 Platz für die ganze Familie und jede Menge Raum für Ihre Ideen! 📞 Jetzt Kontakt aufnehmen und Besichtigung sichern – Ihr Traumhaus wartet! 🏠✨

    Dokumente

    Energieausweis.pdf.pdf
    Logo Herr Sven Mielke

    Immobilienweiser e.K.

    Herr Sven Mielke

    Impressum

    Exposé-ID: 29122584  |  Referenz-ID: 3652403


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