Helle 5,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon 1.OG und 2 Tiefgaragenstellplätzen in Neckarsulm

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie, Paare oder als Kapitalanlage. Gelegen im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten, genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre in bester Lage. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, den durchdachten Grundriss und dem sonnigen Südbalkon.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: •Wohnfläche: ca. 124 m² •Zimmer: 5,5 (1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 3 Kinder-/Arbeitszimmer, Esszimmer, Küche, Bad, separates WC) •Lage: 1. Obergeschoss •Balkon: Überdachter Südbalkon mit Markise und Zugang vom Wohnzimmer, Esszimmer und einem der anderen Zimmer •Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze •Keller: Großer, abschließbarer Kellerraum – kein Verschlag •Heizung: Fernwärme •Baujahr: 1979/1980 Erstbezug 1980, Eigennutzung bis 2025 •Zustand: gepflegt Raumaufteilung: Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren ausreichend Platz bietet: •Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Raum für gemütliche Stunden. •Küche: Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ist mit Einbauküche ausgestattet. •Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz und Privatsphäre. •Zimmer: Die anderen Zimmer können optimal als Kinder- bzw. Arbeitszimmer/Büro genutzt werden. Ein Zimmer davon hat direkten Zugang zum Balkon. •Diele: Die geräumige Diele mit einem kleinen Abstellraum, der momentan als Garderobe genutzt wird, verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank. Nahtlos schließt sich die Diele an das Esszimmer an. •Esszimmer: Ein halbes Zimmer wird derzeit als Esszimmer genutzt und bietet einen direkten Zugang zum Balkon. •Bad: Das Badezimmer ist mit Duschkabine, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. •WC: Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. •Hinterer Flurbereich: von hier gehen das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und WC ab und verfügt ebenfalls über einen maßgefertigten Einbauschrank. •Keller: Vollständig gemauerter Kellerraum, kein Verschlag. •Gemeinschafts Wäschetrockenraum: Befindet sich im Kellergeschoss. •Tiefgarage: 2 Stellplätze Besondere Merkmale: •Helle und lichtdurchflutete Räume: Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit in allen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Sonstiges: •Die Wohnung ist nach Absprache frei Besichtigung: Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Kontakt: Wvk-hls@web.de Wir schreiben auf jeden Fall zurück!