Helle gepflegte 3 Zimmer Maisonette Dachgeschoss Wohnung mit Blick über Düsseldorf und Fahrstuhl

Attraktive, helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit traumhaftem Blick über Düsseldorf-Derendorf Diese lichtdurchflutete und sehr gepflegte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 6. und 7. Obergeschoss eines ebenfalls gepflegten Mehrparteienhauses und bietet rund 81,63 m² Wohnfläche (die tatsächliche Grundfläche ist sogar noch größer). Dank des cleveren Grundrisses eignet sich diese Immobilie sowohl ideal zur Eigennutzung als auch hervorragend für Kapitalanleger – ebenso als WG ist sie bestens geeignet. Ein besonderes Highlight ist der fantastische Ausblick über Düsseldorf-Derendorf, der dieser Wohnung ein einzigartiges Flair verleiht. Hinzu kommt die Nähe zum Frankenplatz mit seinem beliebten Wasserspielplatz und großzügigen Grünanlagen. Der untere Bereich empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der direkt in das helle Wohnzimmer mit angrenzender, funktionaler Küche übergeht. Ein modernisiertes Gäste-WC ergänzt diesen Bereich und sorgt für zusätzlichen Komfort. Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in das obere Geschoss, wo zwei geräumige Schlafzimmer auf Sie warten. Eines der Zimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer, das sich auch bestens als Homeoffice oder Kinderzimmer eignet. Ein modernes, geschmackvoll saniertes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Ein Balkon ist derzeit nicht vorhanden – die attraktive Dachlage jedoch eröffnet Optionen für einen charmanten Dachausstieg oder kleinen Dachbalkon, der sich mit überschaubarem Aufwand realisieren lässt. Auch die Lage überzeugt: In direkter Nachbarschaft finden sich zahlreiche Cafés und Restaurants mit Außensitzplätzen – die Rheinwiesen sind fußläufig erreichbar und laden zu erholsamen Spaziergängen im Grünen ein. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet mit einem separaten Kellerraum praktischen Stauraum. Genießen Sie eine begehrte Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und den besonderen Ausblick über Düsseldorf! Ideal auch für studentisches Wohnen.

Ausstattung dieser hellen und charmanten 3 Zimmer Dachgeschoss Maisonette - Wohnung ✅ Laminat ✅ Zeitlose Rauhfasertapete ✅ Modernisiertes Gäste-WC ✅ Renoviertes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung ✅ Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum ✅ Großzügige Wendeltreppe ins Dachgeschoss ✅ Zwei geräumige Schlafzimmer ✅ Offener Wohn- und Essbereich ✅ Separater Küchenbereich ✅ Ankleidezimmer am großen Schlafzimmer Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf SIE! Ihr Team der WohnPLUS AG

Provisionsregelung a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 2,38% bezogen auf den Kaufpreis (inkl. aller evtl. vom Käufer übernommenen sonstigen Leistungen, Inventar, Zubehör sowie evtl. dem Verkäufer vorbehaltenen Nutzungen). Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Auftraggeber und dessen Käufer fällig. b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen. c) Der Makler ist weiter berechtigt, auch für den Käufer des Vertragsobjekts entgeltliche Leistungen (insbesondere als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler) zu erbringen. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nicht das richtige für Sie? Einige unserer Objekte sind nicht öffentlich in der Vermarktung und werden unseren Kunden nur direkt angeboten. Profitieren auch Sie von diesem Vorteil und lassen Sie uns wissen was Sie genau suchen. Falls wir etwas passendes für Sie im Angebot haben, lassen wir Ihnen die nötigen Informationen gerne zukommen.