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    Online seit: 07.06.2025

    **Einfamilienhaus mit viel Platz**

    63486 Bruchköbel
    449.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    127 m²
    Wohnfläche
    814 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 449.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. 19 % MwSt
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    Standort

    63486 Bruchköbel
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    Beschreibung

    Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1967 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf einer Grundstücksfläche von 814 m² erstreckt sich das zweigeschossige Gebäude mit einer Wohnfläche von 112 m². Es verfügt über eine Zentralheizung, einen Keller, eine Terrasse, einen Balkon, zwei Garagen und einen Parkplatz. Im Inneren des Hauses finden Sie insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für eine Familie und lädt zum Wohlfühlen ein. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die praktische Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und dennoch ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der große Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für Spiel und Spaß im Freien. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen, in dem sie sich wohlfühlen können.

    Ausstattung

    - Balkon - Terrasse - voll unterkellert - großer Garten - 2 Garagen

    Lage

    Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Bruchköbel.Roßdorf. Bruchköbel liegt östlich von Frankfurt und im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises und 2 km nördlich von Hanau. Bruchköbel grenzt im Norden an die Stadt Nidderau, im Nordosten an die Gemeinde Hammersbach, im Osten an die Gemeinde Neuberg, im Südosten an die Gemeinde Erlensee, im Süden und Westen an die Stadt Hanau sowie im Nordwesten an die Gemeinde Schöneck. Die Stadtteile Roßdorf, Butterstadt, Oberissigheim und Niederissigheim bilden zusammen die Stadt Bruchköbel. Mit 20.646 Einwohnern ist Bruchköbel eine sehenswerte, doch eher kleine Stadt. Bruchköbel hat eine ausgeprägte und gute Infrastruktur. Im nur 10 Minuten gelangen Sie mit der Hessischen Landesbahn vom Bruchköbeler Bahnhof zum Hanauer Hbf. Zudem haben Sie die Möglichkeit mit den Omnibussen 33, 562, 563 in die umliegenden Städte und Gemeinden zu kommen. Von Bruchköbel haben Sie direkten Anschluss an die Bundesstraße B45 und in nächster Nähe einen Autobahnanschluss an die A66 und die A45. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in mittelbarer Nähe. Kindertagesstätte und Schulen finden Sie in Bruchköbel vor. Bruchköbel-Roßdorf. Bushaltestelle ca. in 5 Minuten Fußweg.

    Sonstiges

    Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Andrea Beller Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Auf unserer eigenen Internetseite finden Sie eine Vielzahl interessanter Angebote, die wir nicht bei allen Internetportalen in der Vermarktung haben. Wir hoffen, Ihr Interesse für dieses traumhaft gelegene Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.
    Logo Frau Andrea Beller

    Andrea Beller Immobilien

    Frau Andrea Beller

    Impressum

    Exposé-ID: 29123917  |  Referenz-ID: 6856#eheu9d


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