** RESERVIERT ** Einfamilienhaus mit Vollkeller in Grebin || Lütt Immobilien || Provisionsfrei für den Käufer

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie betreten das charmante Einfamilienhaus am Ende einer ruhigen Sackgasse in Grebin – eingebettet in eine grüne, familienfreundliche Nachbarschaft. Im Erdgeschoss öffnet sich Ihnen zunächst ein heller Eingangsbereich mit einer kleinen Diele, die direkt in den zentralen Flur führt. Zur Rechten liegt das moderne Duschbad, praktisch und gepflegt. Linker Hand betreten Sie das Kinderzimmer oder Büro, ideal für Homeoffice, Hobbys oder die Kleinsten. Geradeaus empfängt Sie der großzügige Wohnbereich mit rund 24 m² – lichtdurchflutet und gemütlich zugleich. Hier findet das Familienleben statt: Fernsehabende, Besuch von Freunden oder der Blick in den Garten durch die großen Fenster mit Zutritt zur Terrasse. Angrenzend liegt die Küche, kompakt und funktional mit Platz – hier kann gemeinsam gekocht, gegessen und gelacht werden. Ein weiteres Highlight auf dieser Ebene ist das ruhige Elternschlafzimmer, das mit knapp 16 m² genügend Rückzugsmöglichkeiten bietet. Über die zentral gelegene Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei gemütliche Kinderzimmer, beide mit charmanten Dachschrägen und gut nutzbarer Fläche – perfekt für Spiel, Schlaf und Kreativität. Die helle Diele verbindet die Räume und bietet zusätzlichen Platz für eine Leseecke oder einen kleinen Arbeitsbereich. Das moderne Badezimmer mit Wanne sorgt auch hier oben für Komfort – ideal für die morgendliche Familienroutine. Im voll unterkellerten Untergeschoss erschließt sich eine wahre Nutzflächen-Oase. Drei große Kellerräume bieten Raum für Vorräte, Werkstatt, Hobby oder Fitness. Der separate Heizungs- und Tankraum beherbergt die Ölheizung, während der Flur Platz für Regale oder eine Garderobe bietet. Der Garten ist vom Wohnbereich aus erreichbar: eine große Terrasse lädt zu Frühstück im Freien oder Grillabenden ein. Umgeben von gepflegtem Grün haben Sie hier

- ca. 115 m² Wohnfläche - ca. 710 m² Grundstücksfläche - 5 Zimmer - Doppelgarage - Werkstatt - Terrasse - Sackgassenlage - Keller

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann. Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten. Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Lütt Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de