Großzügige Doppelhaushälfte mit abtrennbarem Bauplatz & separatem Wohnpotenzial – Eigennutzung oder starke Kapitalanlage

Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen: Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte in der ruhigen und naturnahen Umgebung von Sasel. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus– oder als interessante Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Mit einer Gesamtfläche von ca. 181 m² und einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 1.722 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen, das Erdgeschoss und das Obergeschoss, und umfasst insgesamt 8 Zimmer sowie zusätzlich 2 Zimmer im Dachgeschoss. Die Auffahrt bietet Platz für mindestens 2 Autos. - Hinweis: Die Bilder wurden alle virtuell bearbeitet. Das Haus ist akutell voll bewohnt, wird aber leer und besenrein übergeben!! Im Erdgeschoss finden Sie eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich auf 4 Zimmer verteilt. Der Zugang erfolgt durch einen Wintergarten, und eine Verbindung zum Obergeschoss ist durch einen Flur mit separater Tür gegeben. Das Obergeschoss bietet weitere 4 Zimmer und Zugang zu den zusätzlichen 2 Zimmern im Dachgeschoss. Auch hier gelangen Sie über den Wintergarten in die Räume. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Anbau mit 3 abgetrennten Räumen, die vielseitig genutzt werden können, sei es als Speisekammer, Lagerraum oder Partyraum. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien und lädt zum Entspannen ein. Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung, die bereits ca. 40 Jahre alt ist, und der Wasseranschluss wird über einen Gemeinschaftsbrunnen bereitgestellt. Es ist zu beachten, dass das Haus insgesamt stark sanierungsbedürftig ist, jedoch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung bietet. Die Doppelhaushälfte befindet sich in der idyllischen Gemeinde Rantzau, wo Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in etwa 12 km Entfernung erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 2 km Fußweg zu erreichen. Nutzen Sie die

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann. Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6,25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Expose nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten. Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de