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    Online seit: 09.06.2025

    Ein traumhaftes Mehrfamilienhaus: Maßgeschneidert und voller Möglichkeiten!

    64372 Ober-Ramstadt
    518.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    202 m²
    Wohnfläche
    295 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 518.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    64372 Ober-Ramstadt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Unser projektiertes Mehrfamilienhaus in Ober-Ramstadt bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 202,78 m² auf einem 295 m² großen Grundstück - hier haben Sie ein Haus mit sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Erdgeschoss ist clever aufgeteilt: Rechts befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit 50,4 m², ideal für Angehörige, Mieter oder als Homeoffice-Bereich. Links sowie im Obergeschoss erstrecken sich ca. 155,47 m², die Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges und durchdachtes Wohnkonzept bieten. Ob Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder großzügiges Familienleben - dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen flexibel an.

    Ausstattung

    Das Fertighaus wird hier als Ausbauhaus mit Materialpaketen angeboten, sodass Sie durch Eigenleistung viel Geld sparen können. Natürlich können - gegen Aufpreis - Ausbauleistungen bis hin "bezugsfertig" für Sie übernommen werden. Gut zu wissen: Alle Materialien sind für den weiteren kompletten Ausbau im Preis enthalten (lt. Baubeschreibung 06/2024). Die Ausstattung selbst lässt dabei keine Wünsche offen. Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem bereits: - Energieeffiziente Wandkonstruktion für optimale Dämmung - KfW-55 Effizienzstandard - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - Großzügige Raumhöhe von 2,75 Metern - Echtholztreppe - Blower-Door-Test - TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien) Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie weitere Dienstleistungen zur Verfügung.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Grundstückssuche selbst ist ein kostenfreier Service für unsere Kunden. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass wir vorab keine detaillierten Grundstücksinformationen weitergeben. Das Haus befindet sich noch in der Planungsphase und wurde noch nicht gebaut. Es wird auf einem existierenden Grundstück realisiert, das Sie direkt vom Eigentümer erwerben. Beim Grundstückserwerb kann in Einzelfällen auch eine Maklercourtage anfallen - Details zur Kaufabwicklung erhalten Sie im persönlichen Beratungsgespräch. Selbstverständlich lässt sich Ihr Traumhaus auch an einem anderen Ort oder auf Ihrem vorhandenen Grundstück realisieren. Lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch von mir unverbindlich zu Ihrem Bauvorhaben beraten. Ober-Ramstadt hat rund 16.000 Einwohnende und liegt etwa 10 km von Darmstadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Im historisch gewachsenen Ortskern gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Hotels. Auch in den vielen aktiven Vereinen ist übers ganze Jahr was los: Angler, Sportler, Musiker, Imker, Kaninchenzüchter, Kulturschaffende, Pferdefreunde und Wanderer haben sich hier zusammengetan und stellen attraktive Angebote und Programme für gemeinschaftliche Aktivitäten auf die Beine. Die Umgebung der Stadt wird von weiten Wiesen und Wäldern beherrscht. Ober-Ramstadt ist auch Ausgangspunkt zu Aktivitäten im UNESCO Geopark Bergstraße-Odenwald. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B 426 und der L 3104 und ist durch die Odenwaldbahn an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden. Verschiedene Buslinien verbinden Ober-Ramstadt mit Darmstadt, Modautal sowie Fischbachtal und Roßdorf. Innerhalb der Stadt stehen Stadtbuslinien sowie das kommunale Ruftaxi "midKom" zur Verfügung.

    Sonstiges

    Wichtiger Hinweis: Die Baunebenkosten - etwa für Erdarbeiten, Hausanschlüsse oder behördliche Auflagen - sind im angegebenen Preis nicht enthalten. Ihr Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant. Die gezeigten Abbildungen dienen lediglich als Wohnbeispiele und enthalten teilweise Sonderausstattungen, die nicht im Grundpreis enthalten sind und zusätzliche Kosten verursachen können. Unser Service für Sie - kostenlos und unabhängig: Unsere erfahrenen Finanzberater unterstützen Sie dabei, aus über 400 Banken das passende Finanzierungsangebot zu finden - inklusive Prüfung möglicher staatlicher Förderprogramme. Auch wenn Sie bereits mit Ihrer Hausbank gesprochen haben, lohnt sich ein unverbindlicher Vergleich. Rechtliche Hinweise: Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit der weiteren Nutzung unserer Dienstleistungen bestätigen Sie deren Kenntnis und stimmen diesen zu. Datenschutz gemäß Art. 13 DSGVO (weitere Informationen finden Sie hier): https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ Mit dem Absenden Ihrer Anfrage willigen Sie ein, dass wir Sie per E-Mail oder telefonisch zur Vereinbarung eines Beratungstermins kontaktieren dürfen.

    allkauf haus GmbH

    Herr Jamal Khan

    Impressum

    Exposé-ID: 29125677  |  Referenz-ID: BV JK 06-12


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