**3-Parteien MFH in 37115 Duderstadt**

Zum Verkauf angeboten wird ein Wohn- bzw. Anlageobjekt direkt in Duderstadt. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein massiv errichtetes Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1907, welches insgesamt drei voll vermietete Wohneinheiten und einer großzügigen Gartenanlage hat. Es ist kein Sanierungsstau vorhanden. Zum Objekt gehören zwei Garagen, welche ebenfalls vermietet sind. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage unter info@dezt.de oder Tel.: 05527-99 69 56

Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt ausgestattet: Ausstattung / Aufteilung - Wohngebäude mit Außenanlage - Grundstück ca. 680,00 m² - zwei Garagen Aufteilung: - Kellergeschoss - Erdgeschoss-Wohnung ca. 110,00 m² - Obergeschoss-Wohnung ca. 110,00 m² - Dachgeschoss-Wohnung ca. 90,00 m² Gesamt-Wohnfläche: 310,00 m² Nutzflächen im KG ca. 110,00 m² Ausstattung: - Fliesen - Laminat - Kunststofffenster Besonderheiten: - Waschraum - Abstellräume - Garagen unmittelbar auf dem Grundstück Mieteinnahmen: Kennzahlen: - Anzahl Mietwohnungen = - 3 - - Anzahl Garagen = - 2 - - Größe Mietfläche = - 310,00 m² - - Miete p. m. = - 1.710 € - - Miete p. a. = - 20.520 € - - Mietpreis m² - p. m. = - 5,51 €/m² - - Kaufpreis = - 395.000 € - - Rendite = - 5,19 % - Technische Anlagen: Heizungsanlage - Neuwertige Gas-Zentralheizung (Baujahr 2022) **Der Eigentümer wurde beauftragt einen Energieausweis vorzulegen**

Alle Angaben beruhen vom Auftraggeber. Für alle gemachten Angaben auf Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität übernehmen wir grundsätzlich keine Haftung bzw. Gewähr. Ein eventueller Irrtum, Zwischenverkauf-, vermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Sämtlich gemachten Angaben hat die DeZt nicht geprüft. Weitere Information bzw. Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Eine entsprechende Besichtigung kann in Absprache kurzfristig durchgeführt werden. Unsere Aufgabenstellung: Wir verstehen es als unsere Aufgabe, durch motiviertes und durchdachtes Marketing die Vorstellungen von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu vereinigen.. Unser Anspruch ist es grundsätzlich, dass beide Seiten zufrieden sind. Nur durch unsere langjährige Erfahrung und das umfassende Verständnis für die komplexen Zusammenhänge beim Verkauf, Vermietung oder Verwaltung einer Immobilie lassen uns diesen Anspruch gerecht werden. Das ist unsere Dienstleistung und Ihr Garant für eine reibungslose Transaktion des umfangreichen Immobilienmanagements.