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    Online seit: 09.06.2025

    Architektur trifft Lebensqualität - Ihr maßgeschneidertes Zuhause in Reinheim!

    64354 Reinheim
    480.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    192 m²
    Wohnfläche
    527 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 480.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    64354 Reinheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Reinheim, das speziell nach Ihren Vorstellungen geplant und gebaut wird: Mit großzügigen 192,83 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 527 m² bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre Familie. Genießen Sie die Flexibilität eines Ausbauhauses: Gestalten Sie den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen oder nutzen Sie eines unserer maßgeschneiderten Dienstleistungspakete. Das Haus ist ein wahres Raumwunder mit fünf Zimmern auf zwei Etagen, darunter drei Schlafzimmer (eins mit begehbarem Kleiderschrank), einem Arbeitszimmer und einem stilvollen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

    Ausstattung

    Das Fertighaus wird hier als Ausbauhaus mit Materialpaketen angeboten, sodass Sie durch Eigenleistung viel Geld sparen können. Natürlich können - gegen Aufpreis - Ausbauleistungen bis hin "bezugsfertig" für Sie übernommen werden. Gut zu wissen: Alle Materialien sind für den weiteren kompletten Ausbau im Preis enthalten (lt. Baubeschreibung 06/2024). Die Ausstattung selbst lässt dabei keine Wünsche offen. Zu der im Preis inkludierten Ausstattung zählt unter anderem bereits: - Energieeffiziente Wandkonstruktion für optimale Dämmung - KfW-55 Effizienzstandard - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - Großzügige Raumhöhe von 2,75 Metern - Echtholztreppe - Blower-Door-Test - TOXPROOF Gütesiegel (Zertifikat TÜV Rheinland über den Einsatz unbedenklicher Baumaterialien) Optional stehen weitere Heizungsanlagen, Smart-Home-Lösungen, barrierefreies Haus, Keller, Garage sowie weitere Dienstleistungen zur Verfügung.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Grundstückssuche selbst ist ein kostenfreier Service für unsere Kunden. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, dass wir vorab keine detaillierten Grundstücksinformationen weitergeben. Das Haus befindet sich noch in der Planungsphase und wurde noch nicht gebaut. Es wird auf einem existierenden Grundstück realisiert, das Sie direkt vom Eigentümer erwerben. Beim Grundstückserwerb kann in Einzelfällen auch eine Maklercourtage anfallen - Details zur Kaufabwicklung erhalten Sie im persönlichen Beratungsgespräch. Selbstverständlich lässt sich Ihr Traumhaus auch an einem anderen Ort oder auf Ihrem vorhandenen Grundstück realisieren. Lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch von mir unverbindlich zu Ihrem Bauvorhaben beraten. Die Stadt Reinheim liegt im südlichen Hessen, am Übergang zwischen dem Rhein-Main-Gebiet und dem idyllischen Odenwald, etwa in der Mitte des Landkreises Darmstadt-Dieburg. Rund 17.500 Menschen leben hier, verteilt auf fünf charmante Stadtteile: Georgenhausen, Reinheim, Spachbrücken, Ueberau und Zeilhard. Die Stadt bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht - von kleinen, liebevoll geführten Geschäften über eine vielfältige Gastronomieszene bis hin zu einer reizvollen Naturlandschaft in der Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, insbesondere im öffentlichen Nahverkehr, was Reinheim zu einem attraktiven Wohnort in der Region macht.

    Sonstiges

    Bauen mit allkauf bedeutet: - Bauen mit Profis - über 40 Jahre Markterfahrung - Individuelle Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses - Neuester Stand der Technik und höchste Ansprüche an Energieeffizienz - kurze Lieferzeiten (gemäß aktueller Baubeschreibung nach Erfüllung der Bau- und Liefervoraussetzungen durchschnittlich14 Wochen) - erstklassige Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller) - Von Anfang an Preissicherheit durch unsere Festpreisgarantie Wichtiger Hinweis: Die Baunebenkosten - etwa für Erdarbeiten, Hausanschlüsse oder behördliche Auflagen - sind im angegebenen Preis nicht enthalten. Ihr Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant. Die gezeigten Abbildungen dienen lediglich als Wohnbeispiele und enthalten teilweise Sonderausstattungen, die nicht im Grundpreis enthalten sind und zusätzliche Kosten verursachen können. Unser Service für Sie - kostenlos und unabhängig: Unsere erfahrenen Finanzberater unterstützen Sie dabei, aus über 400 Banken das passende Finanzierungsangebot zu finden - inklusive Prüfung möglicher staatlicher Förderprogramme. Auch wenn Sie bereits mit Ihrer Hausbank gesprochen haben, lohnt sich ein unverbindlicher Vergleich. Rechtliche Hinweise: Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit der weiteren Nutzung unserer Dienstleistungen bestätigen Sie deren Kenntnis und stimmen diesen zu. Datenschutz gemäß Art. 13 DSGVO (weitere Informationen finden Sie hier): https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/ Mit dem Absenden Ihrer Anfrage willigen Sie ein, dass wir Sie per E-Mail oder telefonisch zur Vereinbarung eines Beratungstermins kontaktieren dürfen.

    allkauf haus GmbH

    Herr Jamal Khan

    Impressum

    Exposé-ID: 29126334  |  Referenz-ID: BV JK 06-19


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