Online seit: 09.06.2025

4-Zimmer Wohnung mit Garage, Balkon und Blick auf den Schwarzwald

76593 Gernsbach

950 €

Kaltmiete

4.0

Zimmer

97 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzBad mit Wanneprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	950 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Stellplatzmiete:	40 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	200 €
Kaution:	2.850 €

Wohnfläche:	97 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	3
Balkone:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben

Standort

76593 Gernsbach

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Wohnung, um die es sich hier handelt, kann ab dem 01.08.2025 bezogen werden. Die 4-Zimmer Wohnung hat ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Es gehört ein Keller zur Wohnung, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Außerdem verfügt die Immobilie über einen gemeinschaftlich genutzten Trockenraum in dem Sie Ihre Wäsche aufhängen können. Ende des Jahres wird die Immobilie umfangreich saniert. Es wird eine neue Heizungsanlage eingebaut und die Fassade sowie das Dach werden erneuert. Das Gebäude erhält eine vollständige Wärmedämmung, wodurch sich die Nebenkosten senken werden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Fliesen

Lage

Das Objekt befindet sich in Gernsbach. Fußläufig gibt es einige Buslinien und Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und zwei Cafés. Auch ein paar Bars, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Angelique Wollbaum

Exposé-ID: 29126492 | Referenz-ID: 365573

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