Wohnträume verwirklichen – Zweifamilienhaus mit Garten, Doppelgarage & Ausbaupotenzial!

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1973 überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, solider Bausubstanz und einer Wohnfläche von ca. 202 m². Die Fläche verteilt sich harmonisch über zwei Etagen und ist eingebettet in ein 604 m² großes Grundstück mit viel Potenzial für Familienleben und Erholung!

Dieses Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Teilvermietung. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Badewanne, WC und ein Waschbecken. Praktisch ist auch der Abstellraum, der sich direkt innerhalb der Wohnung befindet – ideal für Vorräte oder Haushaltsutensilien. Zusätzlich gelangt man über einen separaten Zugang in einen zweiten Abstellraum, den Heizungsraum sowie den Raum mit den Öltanks, die kürzlich neu befüllt wurden. Das Obergeschoss ist ebenso großzügig geschnitten. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Balkonzugang, eine Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Das Tageslichtbad ist komfortabel mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Der Dachboden bietet zusätzliches Potenzial: Mit der entsprechenden Genehmigung kann dieser zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden – ideal für eine Einliegerwohnung, ein Atelier oder Hobbyräume. Das Treppenhaus wurde im Jahr 2004 renoviert und mit zwei neuen Fenstern ausgestattet. Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Alle Fenster sind doppelt verglast und aus pflegeleichtem Kunststoff gefertigt. Auch die Außenanlage lässt keine Wünsche offen: Ein gepflegter Vorgarten sowie ein ruhiger Hintergarten laden zum Entspannen und Spielen ein. Eine Doppelgarage sowie eine separate Einzelgarage mit angeschlossenem Geräteschuppen bieten reichlich Platz

Dieses Haus vereint durchdachtes Wohnen, gepflegte Substanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause mit Entwicklungspotenzial sind. Nutzen Sie gerne die Möglichkeit, sich vorab über unseren 360-Grad-Rundgang einen umfassenden ersten Eindruck von dieser vielseitigen Immobilie zu verschaffen. So können Sie sich bequem von Zuhause aus mit den Räumlichkeiten vertraut machen. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen!