Erstbezug nach Sanierung: Gehobene 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Longerich

Diese hochwertig sanierte Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit gehobener Ausstattung und durchdachtem Grundriss. Sie befindet sich in ruhiger Best Lage von Köln-Longerich – mit hervorragender Anbindung durch die S-Bahn und die Autobahn an die Kölner Innenstadt sowie an weitere Großstädte in NRW. Ein weiteres Highlight ist der private Gartenbereich (Garten 2 in der Grundstücksübersicht), der zusätzlichen Wohnkomfort und eine kleine grüne Oase im Alltag bietet. Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete, einladende Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Des Weiteren können Sie den Dachboden als Stauraum nutzen. Die umfassende Modernisierung im Jahr 2025 bringt die Wohnung in einen erstklassigen Zustand. Der hochwertige Parkettboden wurde frisch geschliffen und lackiert. Die Nebenkosten werden pauschal berechnet – für Heiz- und Wasserkosten erfolgt eine verbrauchsabhängige Abrechnung, damit Sie nur zahlen, was Sie tatsächlich nutzen. Die liebevoll gestaltete Gartenfläche steht Ihnen zur Erholung zur Verfügung – inklusive Strom- und Wasseranschluss. Für die Gartennutzung fällt eine zusätzliche Pauschale von 80 € monatlich an.

Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, folgende Extras ganz nach Bedarf hinzuzubuchen: Kellerräume für je 40 € / Monat Stellplatz im Innenhof für 60 € / Monat Garage im Innenhof für 120 € / Monat