Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 10.06.2025

    Traumhafte Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Ratingen-Mitte

    40878 Ratingen
    227.400 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    60 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKabel TVAbstellraumDenkmalobjektprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 227.400 €
    Hausgeld: 350 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    40878 Ratingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese charmante und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten aus dem Baujahr 1900. Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, hohen Wohnkomfort und ein außergewöhnliches Wohnambiente mit besonderem Flair. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die zentrale Eingangsdiele. Von hieraus haben Sie Zugang zu der offenen Küche und dem vorgelagerten Sonnenbalkon, dem Duschbadezimmer sowie der geräumigen Abstellkammer. Außerdem erwartet Sie ein traumhaft schönes Wohnzimmer mit einem Essbereich und einer Galerie, welche als Schlafbereich genutzt wird – Ein absolutes Highlight! Zum Angebot gehören ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Die gemeinschaftlich genutzte Waschküche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die Einbauküche inklusive der Elektrogeräte kann in Absprache mit dem Verkäufer übernommen werden. Das Hausgeld inklusive der Heizkosten beläuft sich derzeit auf ca. 350,- EUR im Monat. Das Haus steht in einem denkmalgeschützten Bereich wodurch keine Energieausweispflicht besteht.

    Ausstattung

    Die Wohnung befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand und besticht besonders durch ihren einzigartigem Altbaucharakter. Nachfolgend erhalten Sie bereits die ersten Ausstattungsmerkmale dieser tollen Wohnung im Überblick: * Hohe Decken mit stilvoll freigelegten Holzbalken * Sonniger Balkon * Besonders hell und lichtdurchflutet * Gut geschnittener und einzigartiger Grundriss Böden: Holzdielen in Küche, Diele und Bad; Laminat im Wohnzimmer Wände: Größtenteils weiß gestrichene Raufasertapeten Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung (1989) Heizung und Warmwasser: Gaszentralheizung (2023), Warmwasser über Durchlauferhitzer Technik: Gegensprechanlage, Kabelanschluss Sanitär: Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper (ca. 2015) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

    Lage

    Äußerst zentral gelegene Eigentumswohnung in direkter Nähe zur historischen Fußgängerzone mit dem dreimal wöchentlich stattfindenden Markt. Ratingen-Mitte bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Die Ideale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Nähe zu Parks und Grünflächen bietet Erholungszonen. Zudem gibt es ein breites kulturelles Angebot mit Theater, Kleinkunst und Museen. Die Stadt bietet eine sehr hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur für Ihre Bewohner. Ratingen - die größte Stadt im Kreis Mettmann - ist durch ihre günstige Lage zwischen den Großstädten Essen und Düsseldorf, der hervorragenden Verkehrsanbindungen, der Nähe zum Flughafen Düsseldorf international und der ausgeprägten Infrastruktur, ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Düsseldorf - die Landeshauptstadt von NRW - grenzt direkt an Ratingen. Die Autobahnen A3 Köln-Oberhausen, die A44 Ratingen-Mönchengladbach und die Autobahn A52 Essen-Düsseldorf / Roermond (NL) verknüpfen sich im Raum Ratingen zu einem Dreieck. Das mittelalterliche Stadtzentrum, der Marktplatz mit denkmalgeschützten Gebäuden, die Stadtmauer, die Stadttore, die Wasserburg und die erste mechanische Baumwollspinnerei Cromford, dokumentieren die historische Kultur und sind attraktive Sehenswürdigkeiten. Das Kultur- und Freizeitangebot mit Museen, Veranstaltungen in der Stadthalle, im Stadttheater, auf der Freilichtbühne Blauer See und am Grünen See ist äußerst vielfältig. Zahlreiche Sportangebote bieten Vereine, Sportplätze, Eislaufhalle, Hallen- und Freibad. Die umfangreichen Wälder und Seen sind die grüne Lunge, der ruhende Pol und beliebtes Naherholungsgebiet der Ratinger Bevölkerung.

    Logo Stefan Schneider, Tobias Otten

    Schneider Immobilien GmbH

    Stefan Schneider, Tobias Otten

    Impressum

    Exposé-ID: 29127167  |  Referenz-ID: 7015


    Ähnliche Immobilien

    • Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss in Ratingen-Mitte8 Bilder

      Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss in Ratingen-Mitte

      Ratingen

      85 m²

      3 Zimmer

      245.300 €

      Kaufpreis

    • Stadtnahe 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon in Ratingen-Ost9 Bilder

      Stadtnahe 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon in Ratingen-Ost

      Ratingen

      90 m²

      4 Zimmer

      242.700 €

      Kaufpreis

    • Zentrale 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggien und TG-Stellplatz11 Bilder

      Zentrale 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggien und TG-Stellplatz

      Ratingen

      77 m²

      3 Zimmer

      227.600 €

      Kaufpreis

    • Ratingen-Zentrum - Junge 2-Zi.-Wohnung von 1994 mit Erker und TG-Stellplatz10 Bilder

      Ratingen-Zentrum - Junge 2-Zi.-Wohnung von 1994 mit Erker und TG-Stellplatz

      Ratingen, Lintorfer Straße 51

      57 m²

      2 Zimmer

      197.500 €

      Kaufpreis

    • Ratingen-Ost: Stilvolle Maisonettewohnung mit Galerie und TG-Stellplatz13 Bilder

      Ratingen-Ost: Stilvolle Maisonettewohnung mit Galerie und TG-Stellplatz

      Ratingen

      72 m²

      2 Zimmer

      213 €

      Erbpacht pro Jahr

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche