Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial – familienfreundlich und gepflegt!

Diese ca. 1949 erbaute Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, einen familienfreundlichen Grundriss und ein 672 m² großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von rund 100 m² verteilt sich auf zwei Etagen: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische Raumaufteilung mit Flur, Gäste-WC, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich zwei bis drei mögliche Schlafzimmer sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche. Einige Fenster im Obergeschoss sind bereits mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Kellergeschoss stehen Ihnen zwei Lagerräume, ein weiteres Badezimmer sowie Stellflächen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Zudem befindet sich hier die Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2015 erneuert wurde. Das gepflegte Grundstück bietet neben einer gepflasterten Stellfläche auch eine Garage mit elektrischem Tor und Starkstromanschluss. Ein hinter der Garage liegender Raum eignet sich ideal als Werkstatt oder für Hobbyzwecke. Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Das Dach wurde im Jahr 2000 mit langlebigen Betonpfannen neu eingedeckt, die Fenster teilweise 2013 durch doppeltverglaste Kunststofffenster ersetzt. Eine ideale Immobilie für Familien, Paare oder handwerklich Begabte, die ein charmantes Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.

+Massiv gebaut +Doppeltverglaste Kunststofffenster + Gäste-WC im Erdgeschoss + Schlafzimmer im Obergeschoss +Zum Teil elektrische Rollläden +Fensterläden im Erdgeschoss + Nutzfläche im Spitzboden + Unterkellert + Kleine Gartenhütte +Brunnen +Tageslichtbad mit Dusche +Gaszentralheizung aus 2015 +Garage mit elektrischem Tor +geflasterter PKW-Stellplatz auf dem Grundstück +Dach ca. 2000 neu Eingedeckt