Online seit: 30.10.2024

Familienfreundliches Wohnen auf zwei Etagen

32457 Porta Westfalica

220.000 €

Kaufpreis

7.0

Zimmer

120 m²

Wohnfläche

480 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	220.000 €
Käufercourtage:	Die Provision beträgt 3,57 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Angaben zur Provision:	Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.

Wohnfläche:	120 m²
Grundstück:	480 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Balkone:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	4
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1933
Zustand:	Saniert
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	24.10.2024
Gültig bis:	23.10.2034
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1933

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Standort

32457 Porta Westfalica

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Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus, solide erbaut im Jahr 1933, bietet auf zwei Etagen großzügige Wohnflächen, die mit praktischer Raumaufteilung überzeugen. Die dreifach verglasten Kunststofffenster, die 2009 installiert wurden, tragen zur hervorragenden Wärmedämmung bei und unterstützen, zusammen mit der Gasheizung von 2002, eine behagliche Atmosphäre selbst an kalten Tagen. Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé!

Lage

Barkhausen, ein Ortsteil von Porta Westfalica, besticht durch seine idyllische Lage an der Weser und am Fuße des Wesergebirges. Die gute Anbindung über die Bundesstraße B61 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden, während die nahegelegene Autobahn A2 eine bequeme Verbindung zu größeren Städten wie Hannover und Bielefeld bietet. Vor Ort sorgen Grundschulen, Kindergärten und lokale Geschäfte für die Versorgung des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

WeserBergland Immobilien

David Behrendt

Impressum

Exposé-ID: 17266168 | Referenz-ID: WB-539

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