Charmante Doppelhaushälfte in Bad Karlshafen - Wohnen mit Potenzial in Hanglage und Weserblick!

Diese im Jahr 1965 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage von Bad Karlshafen, eingebettet in eine gepflegte Hanglage mit schönem Blick ins Wesertal. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder handwerklich versierte Selbstnutzer, die eine Immobilie mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² auf einem Grundstück von ca. 460 m² bietet das Haus großzügigen Raum zur persönlichen Entfaltung. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen – Kellergeschoss, Erdgeschoss, und Obergeschoss – und umfasst insgesamt 6 helle Zimmer. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Der großzügige, helle Eingangsbereich führt durch den schönen langen Flur in das geräumige Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Balkon mit herrlichem Weitblick auf die Weser. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Obergeschoss: Hier befinden sich drei gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohn- bzw. Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche. Kellergeschoss: Zwei zusätzliche, beheizbare Wohnräume eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Büro oder Gästebereich. Ergänzt wird diese Etage durch den Heizungs- und Technikraum. Renovierungs- Modernisierungsbedarf: In drei Räumen bestehen Schäden am Estrichboden, die eine Erneuerung erforderlich machen. Die Heizungsanlage und Elektrik befindet sich in einem einwandfreien Zustand jedoch nicht mehr auf dem aktuellsten technischen Stand. Dieses Haus überzeugt durch seinen Charme, seine solide Substanz und das großzügige Raumangebot. Es bietet die ideale Grundlage für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie!

•Massive Doppelhaushälfte auf Eigentumsgrundstück •Verputzte Außenfassade und Ziegelstein-Satteldach •Gas-Zentralheizung (1983) mit Warmwasserspeicher (1994) •Teilweise 2013 erneuerte Kunststofffenster mit Doppel/Iso-Verglasung •Neue Hauseingangstür (2013) •Parkett-, Fliesen- und Teppichböden in den Räumlichkeiten •Gäste-WC im Erdgeschoss, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche im Obergeschoss •Großer Garten in Hanglage und Terrasse •Voll unterkellert, zwei Räume zur wohnlichen Nutzung •Balkon mit Ausblick auf die Weser •Zugehörige PKW-Garage

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