Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 11.06.2025

    4,5-Zimmer-Fachwerkhaus mit gepflegtem Garten und angeschlossener Scheune als Ausbaureserve.

    38315 Hornburg
    119.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    135 m²
    Wohnfläche
    334 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garten/-mitbenutzungEinbaukücheGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 119.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    38315 Hornburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wir präsentieren Ihnen hier ein gemütliches, traditionelles Fachwerkhaus mit Potential. Dieses schätzungsweise Mitte des 19. Jahrhunderts in nichtunterkellerter traditioneller Fachwerkbauweise auf einem ca. 334 m² großen Eigentumsgrundstück errichtete Ackerbürgerhaus bietet mit 4,5 Zimmern mit teils urigem Sichtgebälk, 2 Tageslichbädern und einer grossen Wohnküche Platz für Paare oder die kleine Familie auf insgesamt rund 135 m² Wohnfläche (gemäß Raumgrundflächen) und rund 15 m² Nutzfläche. Zusätzlich befindet sich hinter dem Haus, als Verlängerung, das ehemalige Stallgebäude von rund 55 m² Grundfläche, dessen solides Fachwerkgebälk auf einen Ausbau wartet. Ein nichteinsehbarer Freisitz und ein gepflegter Vorgarten mit PKW Einstellplatz runden das Ensemble ab. Das Haus wurde über die Jahre immer wieder saniert und renoviert, so die Fenster 1988/1990, Elektrik und Bäder 2005, die Küche 2014. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral durch eine Gas-Kombitherme aus dem Jahr 1996. Wir weisen darauf hin, dass zu diesem Objekt leider keinerlei bauliche Unterlagen zu finden waren und dementsprechend auch nicht vorliegen. Ein gültiger Energieausweis für das Objekt (Bedarfsausweis) liegt vor (Endenergiebedarf H). Zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute unser vollständiges Exposé an.

    Grundriss

    Erdgeschoß

    Lage

    Das über 1000 Jahre alte, romantische, Fachwerkstädtchen Hornburg ist ein Ortsteil der Gemeinde Schladen-Werla im Landkreis Wolfenbüttel in Südost-Niedersachsen. Die Geburtsstadt des zweiten deutschen Papstes, Clemens II. (1046–1047), liegt im wunderschönen Ilsetal am Fuße des Höhenzuges Fallstein und ist eine sehr gemütliche Fachwerkstadt mit pittoreskem geschlossenen Altstadtbild und staatlich anerkannter Erholungsort. Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut zu Fuß zu erreichen, das kleine Städtchen lockt neben Sehenswürdigkeiten und Historie mit Geschäften, Bäcker, Metzger, tollen Lokalen und Gaststätten mit gut bürgerlichem Essen. Ein Supermarkt am nahegelegenen Stadtrand vervollständigt das Angebot. Eine Grundschule ist in Hornburg vorhanden, eine weiterführende Schule (Haupt- und Realschule) befindet sich im benachbarten Gemeindehauptort Schladen, Gesamtschulen und Gymnasien in der Kreisstadt Wolfenbüttel. Hornburg liegt zwischen Braunschweig und Bad Harzburg ca. 25 km von Wolfenbüttel. Bad Harzbung und der dortige Baumwipfelpfad sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Somit ist man auch bereits am nördlichen Harzrand, 32 km von Torfhaus (zweithöchstes Skigebiet im Harz) und 41 km vom Brocken entfernt. Hornburg selbst ist eine Reise wert und auch in der näheren Umgebung gibt es viele Möglichkeiten für Unternehmungen und Wanderungen. Wandern und Radeln in der nahen Umgebung führt zu Seen und Sehenswürdigkeiten für landschaftlich, kulturell und historisch Begeisterte. Direkt an der Haustür beginnt schon der ein oder andere Weg für schöne Wanderungen an der Ilse und am Fallstein entlang. Neben den bereits erwähnten Sehenswürdigkeiten ist man in kurzer Zeit in Wolfenbüttel (19 km), Goslar (23 km), Braunschweig (34 km), Wernigerode (34 km) und Quedlinburg (59), um nur ein paar besuchenswerte Städte zu nennen. Die Kreisstadt Wolfenbüttel zum Beispiel lockt mit vielen Fachwerkhäusern, einer ausgedehnten Fußgängerzone, einem großen Marktplatz und vielfältigem

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.12.2034. Endenergiebedarf beträgt 254.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914. Die Energieeffizienzklasse ist H. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS zu entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Die von Poll Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer,

    VON POLL IMMOBILIEN Wolfenbüttel

    Herr Marc-Alexander Feindt

    Impressum

    Exposé-ID: 29129182  |  Referenz-ID: 25113013


    Ähnliche Immobilien

    • Geräumiges Einfamilienhaus mit Stallgebäude – Viel Platz mit Charme8 Bilder

      Geräumiges Einfamilienhaus mit Stallgebäude – Viel Platz mit Charme

      Lengede / Broistedt

      121 m²

      8 Zimmer

      119.000 €

      Kaufpreis

    • Vermietetes 1-Familienhaus für Anleger mit PV-Anlage in Räbke6 Bilder

      Vermietetes 1-Familienhaus für Anleger mit PV-Anlage in Räbke

      Räbke

      134 m²

      6 Zimmer

      125.000 €

      Kaufpreis

    • Sanierungsbedürftige. 2-3 Familienhaus mit ca. 226 m²  Wohnfläche und 1076 m² Grundstück/ Hahnenklee27 Bilder

      Sanierungsbedürftige. 2-3 Familienhaus mit ca. 226 m² Wohnfläche und 1076 m² Grundstück/ Hahnenklee

      Goslar / Hahnenklee

      226 m²

      12 Zimmer

      119.000 €

      Kaufpreis

    • Kleines Einfamilienhaus mit  ca. 115 m² Wohnfläche und 540 m² Grundstück am Hang23 Bilder

      Kleines Einfamilienhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche und 540 m² Grundstück am Hang

      Langelsheim / Lautenthal

      115 m²

      6 Zimmer

      79.000 €

      Kaufpreis

    • Bezahlbares Eigenheim in ruhiger Lage mit großem Grundstück in Süpplingen21 Bilder

      Bezahlbares Eigenheim in ruhiger Lage mit großem Grundstück in Süpplingen

      Süpplingen

      79 m²

      5 Zimmer

      99.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Häuser zum Kauf